借建筑资质和甲方签合同

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  好顺佳集团

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  2024-09-29 09:27:47

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借建筑资质签合同的法律风险

借建筑资质与甲方签订合同存在诸多法律风险。从行政责任方面来看，根据建筑法的规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，会被责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可能被责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，甚至会被吊销资质证书。 在民事责任方面，风险同样不容忽视。借用人以出借人名义与建设单位签订的合同可能无效。一般情况下，建设单位若未发现借用资质的事实，合同能够正常履行，但一旦被发现，建设单位有权随时要求停止施工并有权要求赔偿损失，此时借用人与出借人需承担连带责任。出借人与借用人之间签订的以出借资质为主要内容的合同无效，不受法律保护，这可能导致出借人承担责任后无法向借用人追偿。 还存在劳动风险。资质借用人如果擅自以出借人的名义雇佣劳动者，出借人要承担用人单位的责任。借用人雇佣的人员在工作中受到人身损害，出借人则要承担雇主责任或按工伤保险条例的规定承担用人单位的工伤赔偿责任。

建筑资质借用的相关规定

借用他人建筑资质施工是法律严格禁止的行为。建设工程事关公共安全和公共利益，建设工程借用资质的行为违反了法律的强制性规定，建设工程施工合同无效。可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

1. 修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。
2. 修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

1. 有符合国家规定的注册资本。
2. 有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
3. 有从事相关建筑活动所应有的技术装备。
4. 法律、行政法规规定的其他条件。

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，

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