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住建部建筑工程资质

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建筑工程施工总承包资质

特级资质是建筑工程施工总承包资质中的最高级别，通常情况下，特级资质的企业需要具备极强的技术实力和丰富的工程经验，能够承担大型、复杂的建筑工程。

一级资质是建筑工程施工总承包资质中的较高级别，具体标准如下：

企业资产：净资产1亿元以上。
企业主要人员：技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称。
企业工程业绩：近5年承担过以下4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；
- 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；
- 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；
- 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

二级资质是建筑工程施工总承包资质中的中级级别，具体标准如下：

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
企业工程业绩：近5年承担过以下4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；
- 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；
- 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项；
- 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

三级资质是建筑工程施工总承包资质中的最低级别，具体标准如下：

企业资产：净资产800万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
- 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

不同级别的建筑工程施工总承包资质有不同的承包范围：

一级资质：可承担下列建筑工程的施工：
- 高度200米以下的工业、民用建筑工程；
- 高度240米以下的构筑物工程。
二级资质：可承担下列建筑工程的施工：
- 高度100米以下的工业、民用建筑工程；
- 高度120米以下的构筑物工程；
- 建筑面积15万平方米以下的建筑工程；
- 单跨跨度39米以下的建筑工程。
三级资质：可承担下列建筑工程的施工：
- 高度50米以下的工业、民用建筑工程；
- 高度70米以下的构筑物工程；
- 建筑面积8万平方米以下的建筑工程；
- 单跨跨度27米以下的建筑工程。