珠海企业资质维护条件

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  好顺佳集团

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  2024-09-28 15:25:42

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珠海企业资质维护的基本要求

企业申请应满足以下全部条件：

• 具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

  • 具有满足本标准要求的资产。

  • 具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员。

• 对于房地产开发企业，如二级资质，需满足：

  • 从事房地产开发经营 3 年以上。

  • 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%。

  • 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人。

  • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

  • 未发生过重大工程质量事故。

珠海不同类型企业资质维护条件差异

• 对于建筑业企业，不同类别的建筑业企业资质对资产的要求不同，但均是对净资产作出要求。在首次申请资质的情况下，是以企业《营业执照》所载注册资本为准考核。

• 对于历史建筑的修缮维护，按程度分为以下两种类型：

  • 保养维护：对历史建筑的轻微损害所作的日常性修整养护措施，具体见《珠海市历史建筑修缮维护申请表》中保养维护行为。

  • 修缮加固：为保护历史建筑及其价值要素所必需的修缮加固措施，具体见《珠海市历史建筑修缮维护申请表》中保养维护以外的修缮维护行为。

  历史建筑的修缮维护管理工作，应遵循保护优先、分类管理、合理利用原则，促进历史建筑修缮利用。各区政府（管委会）负责在本级财政年度预算中安排历史建筑修缮维护资金，结合实际制定历史建筑修缮维护补助办法。镇人民政府（街道办事处）负责历史建筑的日常巡查和现场保护，配合区住房城乡建设主管部门做好历史建筑修缮维护工作。

珠海企业资质维护的政策法规

• 《珠海市历史建筑修缮维护管理办法》：为有效推动历史建筑的保护利用，明确历史建筑修缮维护类型和流程，落实各部门修缮维护管理职责，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《珠海经济特区历史文化名镇名村和历史建筑保护办法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

• 《建筑业企业资质管理规定》：2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布，根据 2016 年 9 月 13 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 32 号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等 11 个部门规章的决定》第一次修正，根据 2018 年 12 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 45 号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正。

珠海企业资质维护成功案例及条件

• 对于珠海市房地产开发企业二级资质的维护，企业应满足：

  • 从事房地产开发经营 3 年以上。

  • 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%。

  • 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人。

  • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

  • 未发生过重大工程质量事故。是要 20 个人，维护过程中聘用的人员并不需要使用 1 年的人员，可以使用三个月、半年的人员，这样就可以大大节省成本。

珠海企业资质维护常见问题与条件

• 对于建筑业企业资质，施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以承担工程的具体范围，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门制定。

• 建筑业企业资质证书有效期届满前 3 个月应当向原资质许可机关提出延续申请。资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。为了避免出现资质证书失效的不利后果，企业应当在法定期限内提出续延申请。同时，还存在资质变更等情况。

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