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总承包二级资质承包面积

好顺佳集团
2024-09-28 15:24:03
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总承包二级资质承包面积

总承包二级资质的承包范围有了明确的规定。以下是详细的解释和说明：

承包范围概述

总承包二级资质的企业可以承包的工程范围包括以下几个方面：

建筑面积：可以承包建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
建筑高度：可以承包高度100米以下的工业、民用建筑工程。
单跨跨度：可以承包单跨跨度27米以下的建筑工程。
构筑物高度：可以承包高度120米以下的构筑物工程。

具体承包范围细节

进一步的细节显示，总承包二级资质的承包范围还包括：

12层以上的房屋建筑工程；
高度50米以上的构筑物或建筑物；
单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

资质申请与升级

要获得总承包二级资质，企业需要满足一系列条件：

已取得三级资质：前提是企业已经取得建筑总承包三级资质证书。
近5年的工程业绩：企业在近5年的工程业绩需要达到一定的要求。
企业净资产和主要人员：企业的净资产和主要人员配置也应当满足资质标准。
省级建设部门审批：作为总承包二级资质，应当由省级建设部门进行审批。

法律依据

《建筑法》第26条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

相关资质标准

以下是总承包二级资质的具体标准：

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有本专业高级职称。
- 财务负责人具有中级以上会计职称。
-

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人。

工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。

-

企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。

承包工程的具体实例

以下是几个具体的承包工程实例：

12层以上的房屋建筑工程：例如，一栋15层的住宅楼。
高度50米以上的构筑物或建筑物：例如，一座60米高的办公楼。
单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程：例如，一个单体建筑面积为万平方米的商场。
单跨跨度21米以上的房屋建筑工程：例如，一个单跨跨度为25米的厂房。
建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体：例如，一个建筑面积为6万平方米的住宅小区。
单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程：例如，一个单项建安合同额为3500万元的综合体项目。

通过上述分析，这些限制不仅涉及建筑面积、建筑高度、单跨跨度和构筑物高度，还涉及到企业的资产规模、主要人员配置以及过往的工程业绩。企业在申请总承包二级资质时，需要严格按照相关规定和标准进行准备，并通过省级建设部门的审批。同时，企业在承揽工程时，必须确保所承包的工程符合其资质等级许可的业务范围，避免违法操作。