建设工程资质使用协议

内容摘要：建设工程资质使用协议的定范围建设工程资质使用协议是指在建设工程领域中，一方将其拥有的建设工程相关资质提供给另一方使用，双方就资质...

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建设工程资质使用协议的定范围

建设工程资质使用协议是指在建设工程领域中，一方将其拥有的建设工程相关资质提供给另一方使用，双方就资质的使用方式、条件、权利义务等内容达成的协议。资质使用协议通常涉及到工程勘察、设计、施工等方面的资质。

对建设工程从业主体实行严格的资质管理制度。依据《建筑业企业资质管理规定》和相关法律法规，从事建设工程的企业需要依法取得相应的资质才能开展业务。例如，企业申请建筑业企业资质应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》，并按照规定的程序提出申请。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，且应当采用书面形式。建设工程资质使用协议作为一种特殊的协议形式，其范围涵盖了资质的借用、合作等多种形式。

建设工程资质使用协议的法律效力需要根据具体情况来判断。一般来说，建设施工合同的效力应依据《中华人民共和国合同法》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律法规进行判定。

承包人超越资质等级签订的建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

同时，地方性法规、部门规章以及政府规章均不能作为确认合同效力的依据。

建设工程资质使用协议存在诸多风险。

法律责任风险 资质与合同效力紧密挂钩。出借资质证书的建筑企业可能面临承担建筑合同的风险，因为建筑合同是以出借企业的名义签订的，一旦挂靠单位违约，
经济损失风险 发包人一旦知晓工程不是由承包人实际建筑，且实际建筑人员无资质或不符合资质，可能会请求法院按实际建筑人员资质标准收费，甚至只支付工程价款的直接费用。同时，如果合同规定了非法分包和非法分包的责任，发包人可根据合同主张权利。
法律处罚风险 如涉及纠纷上诉至法院，增加的协议约定挂靠费可能会被依法处罚。

合法获取资质 建筑企业应通过合法途径获取资质，如通过并购重组等方式，但需注意其合规性和风险防范。直接收购具备资质的企业时，要进行交易模式及合规性分析。
遵循相关规定 应遵循《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑业企业资质管理规定》等法律法规，不得进行资质的转让或借用。
审查合同要点 对建设工程施工合同进行审查时，需关注16个关键点，如合同效力、合同条款等方面，包括主体资格、招标投标、承包范围、合同价款、质量标准、施工工期、工程变更、工程结算、争议解决、风险转移等风险的防范。

高新法院案例 高新法院发布了2019-2021年度建设工程合同纠纷十大典型案例，如黄某松与四川普宏建设工程有限公司建设工程分包合同纠纷案。
最高院四巡案例 最高院四巡案例表明，当事人借用资质承揽工程的，合同无效，但建设工程验收合格的，不影响实际施工人主张相应施工价款。
福建高院案例 福建高院的案例中，对于挂靠人、被挂靠人及发包人之间的法律关系认定及付款义务承担问题进行了裁判。认定挂靠关系后，被挂靠人不承担向挂靠人支付工程折价款的义务，在特定情况下，发包人可径行向挂靠人支付工程款。