建筑资质项目老板能做吗

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2024-09-28 15:23:53
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内容摘要：建筑资质项目老板的要求建筑资质项目老板需要满足一系列严格的要求。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。申请施工...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质项目老板的要求

建筑资质项目老板需要满足一系列严格的要求。企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求，技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相应资源。

人员要求
- 相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。资质等级越高对人员要求越严格，要符合资质标准并不容易。配置人员简单来说有两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。
资产要求
- 企业应具有满足相应资质标准要求的资产。
业绩要求
- 企业应具有满足相应资质标准要求的工程业绩。
技术装备要求
- 企业应具有必要的技术装备。

建筑资质项目老板的风险

建筑资质项目老板面临着多种风险。对项目真实性及合法性、建设单位资质、资金实力、招投标项目内在条件（如地质环境、垫资情况、资金源、报建情况等）和外在影响（如项目所在地政策因素等）疏于审查，存在被诈骗，或者中标后因建设单位资金等原因不能履约，导致不能开工或者延误工期等风险。建筑资质挂靠存在五大风险：施工合同无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障；挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任；挂靠人因挂靠工程项目拖欠材料供应商货款或劳动者工资，被挂靠企业承担连带清偿责任；挂靠人以被挂靠企业名义对外签订的合同，引起的债务纠纷由被挂靠企业承担给付责任，并且，被挂靠企业对挂靠人的经营行为承担民事责任；行政责任，如被发现资质挂靠，可能面临行政处罚。建筑企业出借资质证书也存在风险，可能需要承担相应的法律责任。

成功的建筑资质项目老板案例

以下为一些成功的建筑资质项目老板案例：

某建筑集团公司优化项目管理流程项目成功案例：某建筑集团有限公司成立于 1949 年，拥有国家房屋建筑工程施工总承包一级、建筑装修装饰工程专业承包一级、市政公用工程施工总承包一级资质。是一家集建筑施工、设备安装、装饰装潢、仿古建筑、房地产开发、建材试验为一体的具有综合生产能力的建筑企业。随着企业的发展壮大，项目遍及全国各地。
施工总承包、专业承包二级资质办理成功案例：资质可全国通用，所以大多数建筑业企业做项目或者工程投标都喜欢办理北京的建筑资质，有些外地的资质虽然前期办理费用可能是低一些，但后期办理安全生产许可证或者资质的维护费用可能更高。

如何成为建筑资质项目老板

要成为建筑资质项目老板，需要具备一定的条件和采取适当的策略。需要执业注册人员（如建造师、建筑师）等专业人才；取得相应资质（如建筑工程总承包三级资质这种最常见，等级最低的建企资质）；有一定的人脉关系和资源，通过招投标或承接项目来开展业务。要了解资质改革的政策和趋势，掌握申办资质的技巧和方法，提高申办的成功率。同时，要明确自身的资质需求，选择合适的方式获取资质，如挂靠或加盟，并了解其优缺点和风险。还需要学会精准找客户，了解市场需求和竞争情况，提高企业的竞争力和知名度。

建筑资质项目老板的必备条件

成为建筑资质项目老板的必备条件包括：

合法的企业身份：申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
明确的申请流程：企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
独立的企业法人资格：企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相应资源。资质申报单位需具有独立企业法人资格，事业单位不可以申请建筑业企业资质，资质申报中有事业编制的人员不予认定。
满足资质标准：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。