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建筑资质市场竞争

内容摘要：建筑资质市场竞争现状建筑资质市场竞争日益激烈且呈现出一些显著的特点。行业集中度提升：2023 年，全国建筑业新签合同额自 2016...

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建筑资质市场竞争现状

建筑资质市场竞争日益激烈且呈现出一些显著的特点。

行业集中度提升：2023 年，全国建筑业新签合同额自 2016 年以来首次出现下降，行业内部集中度持续提升，市场份额继续向央企集中，弱小的建筑施工企业逐渐出清。例如，七大建筑施工央企新签合同额占全国建筑业新签合同额的比重在 2023 年达到 % ，同比增长个百分点。
从完全竞争走向垄断竞争：2022 年中国建筑业市场逐渐从完全竞争的状态中脱离，走向垄断竞争。
国际竞争力增强：中国建筑业企业在国际上的竞争力明显提升，如 2018 年中国对外承包工程 (建筑类)业务完成营业额前 20 家企业中，中国建筑集团、中国港湾工程集团和中国水电建设集团位列行业前三，2018 年完成的营业额都超过了 50 亿美元。
政策影响显著：2022 年 2 月 25 日，国家住房和城乡建设部官网发布了《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等 4 项资质标准，旨在降低企业资质门槛，进一步践行“放管服”的改革思想，同时也进一步推进建筑行业规范化、标准化，建设精品工程。

建筑资质市场竞争受到多种因素的影响。

政策法规变革：例如 2020 年 7 月 2 日，住房和城乡建设部发布《建设工程企业资质标准框架（征求意见稿）》，大幅压减企业资质类别和等级，拉开了新一轮资质改革的大幕，这对建筑企业的竞争格局产生了重大影响。
企业自身实力：包括企业的资金、技术、人才等方面。拥有特级资质的企业在未来竞争中往往占得领先优势，而部分拥有低等级资质的企业则面临较大挑战。
市场需求变化：随着经济发展和社会需求的转变，对建筑企业的资质要求也在不断变化，例如对绿色建筑、智能化建筑等方面的资质要求可能会增加。
行业信用体系：企业的信用状况在市场竞争中越来越重要，有实力、讲信用的企业更容易获得市场认可和项目机会。

面对激烈的竞争，建筑企业可以采取以下策略。

紧跟政策形势：深入了解国家战略和政策走向，把准地区发展脉络，从业态策划和规划前端入手，梳理专项债券、PPP/ABO/EOD/TOD/F+EPC、片区综合开发、特许经营、乡村振兴、城市更新等项目，实施前置策划。
储备专业人才：立即储备含金量高的建造师，特别是增项多个专业的建造师，以满足资质要求和降低用工成本。
加强资质管理与市场战略协同：通过分析资质管理与市场战略的相互影响，揭示如何在建筑行业中实现协同效应，从而实现可持续发展。
应对市场政策转变：为从全局和战略高度加快建设全国统一大市场，建筑企业需要积极适应政策变化，打破地方保护和市场分割，打通制约经济循环的关键堵点，促进商品要素资源在更大范围内畅通流动。

国内外建筑资质市场竞争存在一定的差异。

国外情况：以日本为例，日本对承包商采用许可制度，将建筑业分为 28 个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。企业可以一次获得几个行业分类的许可证，也没有行业分类许可证数量的限制。而在美日英等国家，不设资质的情况下，建筑市场的管理方式也有所不同，存在一定的问题，如用行政手段来实现市场平衡，一定程度上使建筑市场出现混乱与落后。
国内情况：中国的建筑资质管理模式在不断改革和完善，以适应市场发展的需求。例如，国家发布一系列资质改革政策，旨在解决建筑行业发展不平衡的问题，引导建设领域更好的发展。

未来建筑资质市场竞争将呈现出以下趋势。

技术创新引领：在建筑业高质量发展方面，BIM 技术将扮演重要角色，全球建筑界广泛认同 BIM 是未来发展的趋势。国内对 BIM 和 CIM 也有明确的理解，BIM 是指单体建筑模型，CIM 则是指整个城市的信息模型，BIM 是 CIM 的组成部分。
市场机制完善：在健全建筑市场运行机制方面，“十四五”建筑业发展规划提出了加强建筑市场信用体系建设、深化招标投标制度改革、完善企业资质管理制度、强化个人执业资格管理、推行工程担保制度、完善工程监理制度、深化工程造价改革等措施，核心理念是“市场主导、政府引导”。
资质改革持续：住房和城乡建设部发布的相关政策，如《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等，都表明资质改革将持续推进，降低企业资质门槛，进一步推进建筑行业规范化、标准化。