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建筑资质办理注意哪些

内容摘要：建筑资质办理的基本流程建筑资质办理是一个较为复杂的过程，以下是其基本流程：准备营业执照申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理的基本流程

建筑资质办理是一个较为复杂的过程，以下是其基本流程：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
人员配备
- 公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。
资料提交
- 准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
现场核查
- 主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
审批公示
- 如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公式意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。
安全生产许可证办理
- 在拿到建筑资质证书后企业仍然无法正常承接工程项目，想要顺利开工企业还要办理安全生产许可证才算把全部证件办理完成。建筑施工安全生产许可证也可以在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，不过所需材料有所不同。

在建筑资质办理过程中，常见的问题包括：

人员配备问题
- 所有资质办理都需要人员的学历、专业、职称或者从业资历、个人业绩等条件符合岗位的要求，
企业注册资金问题
- 企业注册资金需要符合资质标准的要求，如果同时进行多个资质申报，则采用大值，经营范围必须包括所有资质申请项，不能遗漏。
社保材料问题
- 资质标准规定建筑企业进行建筑资质办理时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致。
资质代办机构问题
- 资质办理流程比较复杂，找资质代办几乎已经成为了行业内的默契。但需要注意的是，目前几乎整个企服行业包括资质办理在内的市场，都出现了通病，那就是代办机构服务质量参差不齐，供需双方需求不一致。这就导致有需求的企业难以找到合适的代办机构，而优质的代办机构也不能脱颖而出。

建筑资质办理时需要留意以下注意事项：

确定企业所需资质类型
- 建企在申请资质前，就必须明确公司方向和资质类型，方可了解资质标准，将相关材料准备齐全。一般来说，明确目标方可做事有方向，当确定资质标准并将相关材料与流程熟悉，相信能顺利取得资质。
资质申报材料需齐全
- 根据资质标准中，相关主管部门将会对企业的人员、净资产以及技术装备等审核。只有当审核通过后，方可领取资质证书。因此，资质申报材料一般包含资质申请表、相关人员的业绩证明、身份证证明、社保、职称以及相关专业证书等，缺一不可。
企业资质维护
- 根据相关规定，资质有效期为5年。因此，建筑企业在办理资质后，并未“一劳永逸”，必须时刻关注资质许可的有效期限，做好相关延期准备工作。
视企业情况来办理资质增项
- 拥有建筑资质方可达到承接工程项目的门槛条件。因此，建企在开展建筑施工活动中，也要适当结合企业发展规划来考虑资质增项，让企业具备承接范围更广的工程想，利于其他发展。

不同类型的建筑资质在办理时存在一定的差异：

资质种类
- 建筑企业的资质分为建筑业企业资质、勘察设计企业资质、工程监理企业资质、施工劳务企业资质等。其中，建筑业企业资质又包括建筑工程、市政公用工程、机电工程、装饰装修工程等四类资质；勘察设计企业资质包括岩土工程、水文地质勘察、海洋工程勘察、工程测量等；工程监理企业资质包含综合资质、专业资质和事务所资质；施工劳务企业资质是提供施工人员服务的企业需要办理的资质。
等级划分
- 在中国，建筑企业的资质分为一级、二级、三级、四级。不同类型的资质等级要求和标准不同，例如，工程勘察资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质，工程勘察综合资质只设甲级；工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质，工程设计综合资质只设甲级。

建筑资质办理的最新政策包括以下方面：

资质改革
- 原施工总承包专项资质将改为施工综合资质。已经取得三级施工资质的企业可以续展为二级证书，二级证书也包含了原来的二级资质，所以相当于三级直接晋升二级。资质审批权限已经下放到各省，提高审批效率，降低申请门槛。专家核查组会对企业的项目业绩进行实地考察，业绩不达标的不予通过，项目业绩企业更要重视。资质改革后，建筑行业目前最关心的是一人一证，查处“挂证”会更容易。全国社保网正式建成后，每个人都将有一个独立的社保账户，这对施工人员的资质是一个很大的打击。
企业应对策略
- 扩大企业规模，优化企业内部资源。企业需要提高工程业绩数据的管理能力。应定期维护资质信息。企业应积极应对相关政策和动态核查。抓住发展机遇，提升核心竞争力。企业也可以选择与专业、正规的资质代理公司合作，这样可以帮助企业正确应对资质变化，帮助企业在建筑市场占据有利地位。