建筑三级资质收购

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  好顺佳集团

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  2024-09-28 15:23:25

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建筑三级资质收购流程

建筑三级资质收购的流程较为复杂，主要包括以下几个步骤：

• 达成合作意向并签订合同

  • 买卖双方或者三方面谈，达成合作意向，拟定转让合同，经过双方确定无误，再签订股权转让收购合同，把双方的权利与义务进行约束，确定转让价格与付款具体流程。

• 工商变更

  • 根据工商变更的需要，需要提供新股东及法人的身份证及股权占比，提交资料到注册所在地工商行政管理局，等待领取新的营业执照。

• 税务和银行变更

  • 领取新的营业执照后，进行税务变更、银行变更，如果没有开户的，那就直接去新开。

• 资质变更

  • 资质变更时主要涉及法定代表人变更、公司名称变更、注册地址变更等，根据企业需要而定。

• 安全生产许可证变更

  • 公司三类人员系统需要 ABC 齐全，可以根据三级公司资质情况，再结合当地申报安许的要求，配置相应的人员，等到人员配置齐全，便可以申请变更。

还有一种常见的方式：转让方在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到子公司中，然后由接收方将全资子公司控股持有。这种方式的优势在于不会有隐形债务和纠纷记录这些问题，干净放心。劣势是原企业的工程业绩是带不过来的，另外如果想升级是需要自己配人员的，时间上是从资质转让成功的时间算起。

建筑三级资质收购注意事项

在进行建筑三级资质收购时，有以下重要的注意事项：

• 信息

  • 想购买资质，可通过朋友的介绍、中介服务机构咨询、在线信息发布等渠道，以便找到更合适的资源。

• 价格评估

  • 资质的转让价格受许多因素影响，是不定的。咨询一些公司，了解市场情况，然后进行比较；第二，评估目标公司的实际情况，包括债务、股权等。

• 谈判技巧

  • 关于谈判问题，不要急于谈判，一开始，可以通过电话沟通，了解基本情况，并过滤掉一些不适当的资源，如果觉得有合适的，再进行面谈，这样效率更高。

• 事前调查

  • 通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。

• 了解市场价格

  • 收购资质前，企业应提前了解施工资质转让的市场价格，尤其是当地政策。

• 详细调查转让企业

  • 收购四川建筑企业资质转让前，应当对转让企业进行详细调查，检查企业资质是否齐全，企业有无债权债务，是否在有效期内等。

• 明确合同条款

  • 与出让方签订合同时，需要在协议中明确转让的价格、税费的变更以及双方的责任。

• 备齐变更材料

  • 资质转让需要经历营业执照、资质证书、安全许可证等三个证书的变更，企业需提前备料。

• 提交材料审查

  • 将相关材料上交当地主管机关审查。符合要求的，批准颁发新的资格证书，完成资质转移事宜。

建筑三级资质收购的风险

建筑三级资质收购存在一定风险，主要包括：

• 法律风险

  • 根据相关规定，如《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79 号）、《住房城乡建设部关于建设工程企业资质管理资产考核有关问题的通知》（建市〔2016〕122 号），在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续有特定的适用条件，需严格遵守，否则可能面临法律风险。

• 债务风险

  • 建筑业内众所周知，通过三级建筑资质转让的方式收购资质的成本要比申请三级建筑资质的成本高，而且还存在一定的税收成本、服务费成本和出让方的潜在债务风险。

• 合同风险

  • 收购过程中的合同条款如果不明确、不完善，可能导致双方在权利义务、价格、税费等方面产生纠纷。

• 资质有效性风险

  • 、被吊销或不符合相关标准的情况，导致收购后无法正常使用。

成功的建筑三级资质收购案例

以下是一些成功的建筑三级资质收购案例：

• 案例一

  • 很多建筑工程企业，往往会通过中介公司操作资质转移的系列程序，签署的文件往往也都是相关主管部门的程序性文件，而此类文件和股转或收购项目中签署的工商局程序文件一样，其主要目的在于完成行政或监管部门要求的登记程序，对于目标企业干净的项目。

• 案例二

  • 成都建筑资质转让收购中，有案例涉及资质升级对接、资质剥离重组、跨区域资质平移、专业资质高效嫁接及整体资质并购后的资源整合等方面，表明精准对接是交易成功的核心，并强调合法合规与科学策划在推动企业竞争力提升方面的重要性。

建筑三级资质收购相关法律法规

与建筑三级资质收购相关的法律法规主要包括：

• 《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第 22 号发布，第 32 号、第 45 号修正）

  • 对建筑业企业资质的许可、申请与审批、监督管理等方面进行了规定。

• 建市〔2014〕79 号文及建市〔2016〕122 号文

  • 规定了在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件。

• 《建筑法》

  • 其中第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

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