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上海房屋建筑工程总承包企业资质

好顺佳集团
2024-09-28 15:20:53
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内容摘要：一、上海房屋建筑工程总承包企业资质的定分类房屋建筑工程总承包企业资质是指企业从事房屋建筑工程总承包业务所应具备的能力和条件的认定...

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一、上海房屋建筑工程总承包企业资质的定分类

房屋建筑工程总承包企业资质是指企业从事房屋建筑工程总承包业务所应具备的能力和条件的认定。上海房屋建筑工程总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级四个等级。

特级资质标准：
- 企业注册资本金3亿元以上。
- 企业净资产亿元以上。
- 企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。
- 企业其他条件均达到一级资质标准。
一级资质标准：
- 企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
  1. 25层以上的房屋建筑工程。
  2. 高度100米以上的构筑物或建筑物。
  3. 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程。
  4. 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
  5. 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体。
  6. 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
- 企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
- 企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
- 企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
二级资质标准（此处未给出详细标准，您可进一步咨询相关部门或查阅最新规定）。
三级资质标准（此处未给出详细标准，您可进一步咨询相关部门或查阅最新规定）。

二、上海房屋建筑工程总承包企业资质的申请条件

申请上海房屋建筑工程总承包企业资质需要满足一定的条件：

三级资质申请条件：
- 企业资产：申办建筑工程总承包三级资质所要求的企业资产是净资产800万以上。
- 人员要求：
  - 不低于4位建筑工程、建筑工程专业注册建造师，其间建筑工程专业二级注册建造师不少于2人。
  - 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；10位以上建筑工程相关专业中级以上职称人员，且专业完全。
  - 不低于15位持有岗位证书的施工现场管理人员，且施工员、质量员、安全员、机械员、材料员、材料员等人员完全。
  - 不低于30位经考核或培训合格的中级工以上技术工人。
二级资质申请条件（此处未给出详细标准，您可进一步咨询相关部门或查阅最新规定）。
一级资质申请条件（此处未给出详细标准，您可进一步咨询相关部门或查阅最新规定）。

三、上海房屋建筑工程总承包企业资质的审批流程

上海房屋建筑工程总承包企业资质的审批流程如下：

企业申请：建筑企业需要向当地住建部门提交相应的申请材料。
材料审查：当地住建部门会对申请材料进行审查。
- 对于不同等级的资质，审批部门有所不同。通常来说，一级资质由执行机关部门审批，二级资质由省级主管部门审批，三级资质由市级主管部门审批。
颁发证书：如果公示和公告无异议，当地住建部门会颁发相应的建筑业企业资质证书。

四、上海房屋建筑工程总承包企业资质的有效期和续期要求

上海房屋建筑工程总承包企业资质有效期为5年。在资质有效期满前，企业需要办理续期手续：

延续流程：
- 申请材料准备：在建筑资质有效期满前，企业需要准备好以下申请材料：
  1. 《上海市建筑业企业资质延续申请表》。
  2. 公司营业执照正副本复印件。
  3. 建筑业企业资质证书正、副本复印件。
  4. 企业章程及章程修正案。
  5. 企业法定代表人及企业经理、技术、财务负责人的任职文件、身份证复印件。
  6. 项目经理的任职文件、身份证复印件。
  7. 工程技术人员的职称证书、身份证复印件。
  8. 固定办公场所证明材料（房屋所有权证书或房屋租赁合同）。
- 网上申报：企业需在建筑资质有效期满前，登录"上海建设交通网"进行网上申报。
- 提交纸质材料：网上申报审核通过后，企业需将申请材料提交至上海市住房和城乡建设管理委员会行政服务中心。
- 审核原件与复印件：上海市住房和城乡建设管理委员会会对申请材料进行审核，并在20个工作日内作出是否准予延续的决定。

五、上海房屋建筑工程总承包企业资质的监管和处罚规定

对于上海房屋建筑工程总承包企业资质的监管和处罚有明确规定：

县级以上人民政府住房城乡建设主管部门对有违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的单位和个人，除应按照本办法第十三条规定予以相应行政处罚外，还可以采取以下行政管理措施：
- 建设单位违法发包，拒不整改或者整改仍达不到要求的，致使施工合同无效的，不予办理质量监督、施工许可等手续。
- 对认定有转包、违法分包、挂靠、转让出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程等违法行为的施工单位，可依法限制其在3个月内不得参加违法行为发生地的招标投标活动、承揽新的工程项目，并对其企业资质是否满足资质标准条件进行核查，对达不到资质标准要求的限期整改，整改仍达不到要求的，资质审批机关撤回其资质证书。对2年内发生2次转包、违法分包、挂靠、转让出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程的施工单位，责令其停业整顿6个月以上，停业整顿期间，不得承揽新的工程项目。对2年内发生3次以上转包、违法分包、挂靠、转让出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位的名义承揽工程的施工单位，资质审批机关降低其资质等级。
- 注册执业人员未执行法律法规，在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人。
对于发生重大事故的责任单位，如浙江横店建筑工程有限公司因违法转包导致事故，其房屋建筑工程施工总承包一级资质被降为建筑工程施工总承包二级资质。
上海市建设工程企业资质动态监督管理办法中规定，对于资质不达标的企业，将列为实地核查重点对象，整改期内仍不达标的，将进行相应处理。外省市进沪企业如有违规行为，将被清出上海建筑市场。