邓州房地产开发资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:34:59

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邓州房地产开发资质办理流程

• 发布时间：2023-12-26 信息邓州市住建局 主办：邓州市住房和城乡建设局 系统维护：邓州市政务大数据中心

  • 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案。

  • 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后进行审核。

  • 对于符合条件的企业，核发相应的资质证书。

  • 资质等级实行分级审批，一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。

邓州房地产开发资质办理所需材料

• 企业资质等级申报表

• 专业管理、技术人员的职称证件

• 已开发经营项目的有关材料

• 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明

• 房地产开发企业资质证书（正、副本）

• 企业资产负债表

• 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件

• 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

邓州房地产开发资质办理条件

• 一级资质：

  • 从事房地产开发经营5年以上

  • 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

  • 连续5年建筑工程质量合格率达100%

  • 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人

  • 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

  • 未发生过重大工程质量事故

• 二级资质：

  • 从事房地产开发经营3年以上

  • 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

  • 连续3年建筑工程质量合格率达100%

  • 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额

  • 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于25人（其中，建筑、结构类高级职称5人；建筑、结构类中级职称5人；高级会计师2人、中级会计师2人；房地产及有关经济类11人）

  • 工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称；财务负责人具有高级以上职称；统计负责人具有中级以上职称；销售负责人具有经纪人资格证书

  • 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

  • 未发生过重大工程质量事故

邓州房地产开发资质办理机构

• 邓州市住房和城乡建设局负责邓州房地产开发企业资质的审批工作

• 邓州市房产管理中心也参与相关管理工作，负责全市房地产业的行业管理等

邓州房地产开发资质办理注意事项

• 办理过程中要确保提交的材料真实、齐全、准确，否则可能影响审批进度

• 严格按照规定的流程和时间节点进行操作，避免延误办理

• 注意不同资质等级的条件要求，根据自身情况准确申请相应等级的资质

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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