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装修公司也需要资质嘛

好顺佳集团
2024-09-27 09:34:39
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内容摘要：装修公司资质要求装修公司是需要资质的。一般来说，装修公司的资质要求包括以下方面：企业资产：净资产通常需要达到一定数额，如 200...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装修公司资质要求

装修公司是需要资质的。一般来说，装修公司的资质要求包括以下方面：

企业资产：净资产通常需要达到一定数额，如 200 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程专业注册建造师不少于 3 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。

不同规模装修公司的资质差异

市面上的装修公司规模不同，其资质要求也有所差异：

小型的家装公司：主要承接家庭装修，项目不大，一般只具备公司营业执照。
大型装修公司：不仅做家装，还涉及工装等更多业务，通常具备营业执照+装饰装修二级资质+安全生产许可证。
综合性装修公司：以设计、施工为一体，要求美观度高，施工工艺严格，具备营业执照+装饰装修二级（一级）资质+安全生产许可证，另外还具备装饰设计乙级（甲级）资质。

装修公司没有资质的后果

如果装修公司没有资质，可能会带来一系列严重的后果：

对于业主来说，可能会面临装修质量无法保证、以次充好、偷工减料、报价陷阱等问题。一旦出现纠纷，业主很难维权，因为主管部门很难找到这类无资质的装修公司，无法为业主提供有效的帮助和保障。
对于装修公司自身而言，不仅无法保障工作人员的生命安全，在与业主产生纠纷时，自身的权益也难以得到维护。例如，装修效果令业主不满，业主不肯交付尾款，法院可能会因装修公司不具备装修资质而判定装修合同无效，业主仅支付实际工程款项即可。

如何判断装修公司资质真伪

判断装修公司资质真伪可以从以下几个方面入手：

查看营业执照：正规的装修公司会有正式的营业执照。查看时要注意主营和附营项目中是否带有装修工程和家庭装修等类似的字眼，还要看年检时间是否通过了历年的工商局年检。
关注公司名称：注册资金不同，公司名称也不同。“装饰工程公司”实力通常较强，多在建设部门注册；“有限责任公司”多为股份制，注册资金有限；“设计公司”、“装潢公司”等注册资金较少，选择时要慎重。
考察办公条件：拥有单独办公楼或者租用高档写字楼的公司，相对更能提供完善服务。办公场所随处可见员工管理、装修材料和施工管理等规章制度，也更能让业主放心。
查看样板间和设计师：通过样板间可以直观感受施工能力和水平，尤其是正在施工的样板间。同时，公司拥有众多专业设计师也能反映其实力。

装修公司资质获取流程

装修公司获取资质的流程通常如下：

领取营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须先领取到营业执照。
提出申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取装修装饰资质证书。

补充信息

装修工程资质的概念：装修工程资质是指对装饰装修工程项目进行规划、设计、施工、监理的资格证明，也称为企业注册证书。通常包括但不限于资质等级高、管理水平高、从业人员素质高、技术力量雄厚、设备先进、组织体系健全、资金渠道通畅、管理制度完善、经营目标明确、管理体系完备、法律意识强、环境保护理念深入人心、社会责任担当等内容。
装饰装修工程的承包范围：根据《装饰装修工程资质标准》，装饰装修工程是指为房屋、建筑物、构筑物和其他设施进行装饰装修施工的专业人员。装饰装修工程包括建筑主体结构工程、内外墙抹灰及地面找平层等工程施工；室内外墙面涂饰及门窗洞口补漏处理工程等。
装饰装修工程承包人缺乏施工资质对合同效力的影响：在司法实践中，对于装饰装修工程承包人缺乏施工资质是否导致所签订的装饰装修工程合同无效存在争议。如最高人民法院（2014）最高民申字第 938 号案以及浙江省高级人民法院（2017）浙民申 186 号案、南京市中级人民法院（2016）苏 01 民终 27 号案等认为装修合同承包人不具备施工资质不能认定合同无效，而青岛市中级人民法院（2016）鲁 02 民终 1852 号案、深圳市中级人民法院（2016）粤 03 民终 16997 号案、海南省第一中级人民法院（2016）琼 96 民终 1143 号案、三亚市中级人民法院（2015）三亚民三终字第 12 号案等则以装修合同承包人没有资质为由认定了合同无效。