物业公司资质怎样办理

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2024-09-27 09:33:53
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内容摘要：一、荆州建筑资质增项申请的一般规定建筑资质增项是指企业在已拥有某项建筑资质的基础上，申请增加其他相关资质。在荆州，建筑资质增项申请...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、荆州建筑资质增项申请的一般规定

建筑资质增项是指企业在已拥有某项建筑资质的基础上，申请增加其他相关资质。在荆州，建筑资质增项申请需要遵循一定的规定。企业必须具备企业法人营业执照正、副本扫描件，具有独立法人资格，同时具备资质所要求的注册资本金。然后，根据不同人员资质的标准配齐所有人才证书，且人才专业必须和相应的资质专业对口，无在其他公司就职。公司必须有社保户和人员的社保缴费证明，具体要求根据不同资质而定。在申请材料方面，需要准备《营业执照》副本复印件、企业组织机构代码证书副本复印件、企业章程复印件、办公场所证明、标准要求的主要设备购置发票、经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料、中级及以上职称人员的身份证明和职称证复印件、技术负责人身份证明和相关证书、技术工人的身份证明和职业证书复印件、企业主要人员申报前一定期限的社会保险证明、技术负责人或注册建造师基本情况及业绩等。

二、荆州建筑资质增项申请时间的相关政策

荆州建筑资质增项申请的时间政策会根据不同的资质类别和等级有所差异。一般来说，二级及以下专业企业资质审查一年两次，申请资质的企业在向建设行政主管部门提交资料六十日内完成。住房和城乡建设部在每年6月上旬和11月上旬接受各市的申请材料，市建设局在5月上旬和10月上旬接受申请材料。施工总承包资质二级及以下的建筑企业资质将每年审批一次，申请资质的企业在向建设行政主管部门提交资料六十日内完成。省建设厅于8月上旬受理各市的申报材料，市建设局于7月上旬接受申请材料。各类劳务服务企业的资质每两个月受理一次，省级建设主管部门接受并提交各市申请材料的时间应当随时受理，市建设局接受申请材料的时间随时受理。

三、荆州近期建筑资质增项申请时间安排

（2024 年 9 月），荆州近期的建筑资质增项申请时间安排如下：二级及以下专业企业资质审查一年两次，申请资质的企业在向建设行政主管部门提交资料六十日内完成。住房和城乡建设部在每年 6 月上旬和 11 月上旬接受各市的申请材料，市建设局在 5 月上旬和 10 月上旬接受申请材料。施工总承包资质二级及以下的建筑企业资质将每年审批一次，申请资质的企业在向建设行政主管部门提交资料六十日内完成。省建设厅于 8 月上旬受理各市的申报材料，市建设局于 7 月上旬接受申请材料。各类劳务服务企业的资质每两个月受理一次，省级建设主管部门接受并提交各市申请材料的时间应当随时受理，市建设局接受申请材料的时间随时受理。

四、荆州历年建筑资质增项申请时间变化

在过去的几年中，荆州建筑资质增项申请时间的规定可能会有所调整和变化。例如，在某些特定时期，可能会因为政策的调整或者行业发展的需要，对申请时间、受理流程等方面进行优化和改进。仍然遵循一定的规律和原则。

五、荆州建筑资质增项申请时间的影响因素

荆州建筑资质增项申请时间会受到多种因素的影响。

公司方面：按照资质办理规定，企业在办理企业资质时，需要有营业执照。没有营业执照不能申请资质办理。营业执照的办理流程包括核准名称（需要 1 - 3 个工作日）、提交资料（需要 5 - 15 个工作日）、领取执照。
人员方面：随着建筑资质改革，建筑申请材料被简化，很多申请材料不需要再提供，但是建筑企业依然要符合资质标准的条件要求，特别是人员方面的要求，建筑资质标准中要求的人员证书和资料要齐全。企业在申请资质时，需要满足人员配备。而招聘这些人员需要的时间也不同。就建造师而言，年初人才较多，一般只需一个半月即可；年底转注的建造师很少，周期则长达 2 - 3 个月；因此在人员配备上的时间就用的比较多。
审核方面：对于很多建筑企业来说，资质申请提交后的漫长等待，可能会耽误工程的承接，所以迫切想要了解资质审核的时间。要清楚建筑企业提交的资质申请，根据资质不同的级别和类别，分别需要不同的机构进行审核。所以，每个企业资质申请提交后的审核时间都不同。市县部门建筑企业资质申请受理之日起 20 个工作日完成审核（水利、公路、通信等资质需交由市级相关专业部门进行审核，一般为 15 个工作日）；建设厅初审（所在地建筑主管部门 20 个工作日）、上交（省级建筑主管部门 20 个工作日）（水利、公路、通信等资质需交由省级相关专业部门进行审核，一般为 20 个工作日）；建设部省级主管部门（20 个工作日）、建设部（20 个工作日）、相关专业部门审查（20 个工作日）。
安许证方面：完成资质申请之后，企业还需要办理安全生产许可证，办理安全生产许可证也需要准备相应的材料以及人员，办理的时间一般是十八个工作日。但地区不同，公示时间也不同，也有一个月才公示，到领证时，已经两个月的时间了。

补充信息

建筑资质增项的办理流程：
- 成立公司开社保户（5 - 10 天）：建筑企业申请资质需要有工商营业执照才可以办理，然后开对公账户和社保户。
- 开通企业锁：带上工商营业执照在建委开通企业锁。
- 做申报资料：根据对应的建筑资质标准和制式表格做相应的材料。
- 向主管部门申报资质：带上申报资料和相关的有效证件去申报资料。
建筑资质增项的办理条件：
- 注册资金要求：申请办理建筑资质增项时，针对注册资本的规定各不相同，建筑施工企业需要留意的是，在资质申报前一个月或 2 个月增资，很可能会在资质申报时被退还，要早些办理。
- 工程业绩要求：建筑企业在第一次开展资质增项时，不对业绩要求，因为所申请的增项资质证书只能从最低级开始，因而公司不需提前准备的相应的业绩。之后如需升级增项的资质，按照资质升级流程操作即可。
- 工作人员要求：要申请办理建筑企业资质增项的工作人员也很重要，对最低级资质证书，工作人员是必不可少的。专业不同，要求人数也不同。申请办理专业不一样，所需的人员也很不一样。
- 设备场所要求：工商管理局会规定公司出示办公场地的产权或租赁合同。在机械设备上，需要提供机器设备租赁发票，如果没有税票或者税票与机器设备不一样都是有问题的，会驳回申请。
建筑资质增项的材料准备：
- 具有主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过 5 项。
- 企业申请资质升级、资质增项的，资质许可机关应当核查其近一年内有无《建筑业企业资质管理规定》所列的违法违规行为、有无《建筑市场诚信行为信息管理办法》中施工单位不良行为记录认定标准所列行为，并将核查结果作为资质许可的重要依据。
- 专业承包企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过 5 项。专业承包企业不得申请劳务分包资质。具有劳务分包资质的企业不能申请增项专业承包和总承包资质。
- 具有主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质；企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
- 企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
- 经原资质许可机关批准，企业的主项资质可以与增项资质互换。
- 《建筑业资质申请表》一式一份及电子文档。
- 《营业执照》副本复印件。
- 建筑业企业资质证书原件复印件。
- 上一年或当前期间财务审计报告复印件。
- 标准要求主要设备购买发票。
- 安全生产许可证复印件。
- 具有中级及以上职称的人员身份证明、职称（学历证书）的复印件。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书的复印件。
- 技术人员身份证明书、职业资质证书、职称证书或技能证书。
- 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。
- 企业主要人员申报前 3 个月的社会保险证明。
- 技术负责人（或注册建造师）基本信息和业绩表。
- 第二次办理资质增项，企业须提供《资质增项的申请书》和另外一本已打印齐全增项的资质证书副本复印件（须在省住房和城乡建设厅窗口核对原件）。
- 增项资质依照主项资质的申请渠道申请。
- 选择总承包序列某一类别资质作为本企业主项资质的，可申请总承包序列内各类别资质。获得施工总承包资质的企业，不再申请总承包资质涵盖范围内的各专业承包类别资质，即可承揽专业承包工程。总承包企业招标或承包其总承包类别资质掩盖范围以外的专业工程，须具备相应的专业承包类别资质；总承包企业不得申请劳务分包类别资质。
- 企业能够申请一项或多项资质，申请多项资质的，应从中选择一项作为主项资质，其他为增项资质。
- 初次办理资质增项，须提供该增项的《准予行政答应决议书》复印件（经省住房和城乡建立厅窗口核对原件）和一切资质证书副本；副本不能一次提供的，企业应当递交《状况阐明》，可分两次提供，两次时间跨度一般不超过一个月。
- 经原资质答应机关批准，企业的主项资质能够与增项资质互换。