承包建筑资质办理

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:32:43

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一、了解资质标准

企业需要了解建筑承包资质的标准。根据有关规定，建筑承包资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个类别，每个类别又分为不同的等级。不同等级的资质标准有所不同，企业需要根据自身情况选择相应的资质进行申请。

二、准备申请材料

申请建筑承包资质需要提交的材料包括：企业法人营业执照等基本资料，以及企业技术负责人、专业技术人员的职称证明、岗位证书等证明材料。企业还需要提供财务报表等财务资料。

三、提交申请

准备好申请材料后，企业需要向当地住房和城乡建设主管部门提交申请。申请过程中需要注意以下几点：

• 申请表填写：申请表必须填写完整、真实、准确。
• 材料装订：申请材料必须按照要求进行装订，便于审查。
• 及时咨询：申请过程中如有疑问，应及时向主管部门咨询。

四、等待审核

提交申请后，企业需要等待主管部门的审核。审核过程中，主管部门会对企业的申请材料进行认真审查，如有需要，还会对企业的技术、管理、财务等方面进行实地考察。企业需要配合主管部门的审核工作，确保申请材料真实有效。

五、领取证书

经过审核后，如果企业符合资质标准，主管部门将会颁发相应的建筑承包资质证书。企业需要前往主管部门领取证书，并严格按照证书规定的要求进行建筑工程的承包和施工。

资质增项申请

1. 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科
2. 施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局
3. 属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书
4. 属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书

提交材料

• 建筑业企业资质申请表（含电子文档）
• 综合资料（第一册）
  • 企业法人营业执照副本
  • 企业资质证书正、副本
  • 企业章程
  • 企业近三年建筑业行业统计报表
  • 企业经审计的近三年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告）
  • 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书
  • 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料
  • 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料
  • 企业安全生产许可证（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）；其中，首次申请资质的企业，不需提供上述 2、4、5、9 的材料，但应提供企业安全生产管理制度的文件
  • 申请特级资质的，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。企业还应提供反映近期的资产状况的财务报表
• 人员资料
  • 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写
  • 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6 个月的缴费收据，新成立企业不足 6 个月的提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业
  • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料
• 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）
  • 工程照片（6 寸彩照）、中标通知书、工程合同
  • 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）
  • 反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等
• 对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）
  • 企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）
  • 企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议
  • 企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表
  • 企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表
  • 会计师事务所出具的验资报告

提交材料要求

1. 《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件资料一套。其中涉及到铁路、交通、水。利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件资料一套。
2. 资质受理机关负责核对企业提供的资料原件，原件由企业保存。资质许可机关正式受理后，所有资料一律不得更换、修改、退还。
3. 上级相关主管部门对企业申请材料有质疑的，企业应当提供相关资料原件，必要时要配合相关部门进行实地调查。
4. 附件资料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序排列装订，规格为 A4（210×297mm）型纸，并有标明页码的总目录及申请说明，建议采用软封面封底，逐页编写页码。
5. 企业申报的资料必须使用中文，须同时附中文译本并翻译准确。
6. 申请资料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，复印件必须清晰、可辨。

建筑施工总承包资质办理条件

通常建筑企业要承揽工程，就需要到相关政府申请办理相关的资质。

1. 具有满足标准要求的资产。
2. 具有满足标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人。
3. 具有满足标准的工程业绩。
4. 具有必要的技术装备。

建筑工程施工总承包资质分为特级、一、二、三级。 申请特级资质，必须具备以下条件：

1. 企业资信能力
   • 注册资本 3 亿元以上。
   • 净资产 亿元以上。
   • 近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上。
   • 银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。
2. 企业主要管理人员和专业技术人员要求
   • 企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历。
   • 技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目。
   • 财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
   • 企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上。
   • 企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
3. 科技进步水平
   • 企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心。
   • 企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上。
   • 企业已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。

一级二级三级资金标准：

资质等级	企业资产
一级	净资产 1 亿元以上
二级	净资产 4000 万元以上
三级	净资产 800 万元以上

一级二级三级人员标准：

资质等级	主要人员
一级	技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称
二级	技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格
三级

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- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。 
- 技术负责人具有 5 年以上 

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