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房地产开发资质一级申请

内容摘要：房地产开发资质一级申请条件房地产开发资质一级申请需要满足以下条件：注册资本不低于 5000 万元。从事房地产开发经营 5 年以上。...

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房地产开发资质一级申请条件

房地产开发资质一级申请需要满足以下条件：

注册资本不低于 5000 万元。
从事房地产开发经营 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续 5 年建筑工程质量合格率达 100%。
上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质一级的申请流程如下：

申请房地产开发企业一级资质，应当提交以下材料：

企业资质等级申报表。
专业管理、技术人员的职称证件。
已开发经营项目的有关材料。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。
建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等相关材料。
房地产开发企业资质申报表，房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件，企业法人营业执照副本复印件，公司章程原件或复印件，企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。近 3 年已竣工项目：材料目录（八）项中的“1.已竣工项目”资料及（九）项中的《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本；在建项目：材料目录（八）项中的“2.在建项目”资料。业绩卷的近 3 年已竣工项目业绩和在建项目业绩分别装订，并在封面上注明。

在申请房地产开发资质一级时，需要注意以下事项：

申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。
一级资质仍由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。
住房和城乡建设部核发的房地产开发企业一级资质有效期于 2019 年 11 月 1 日至 2020 年 9 月 29 日期满的，统一延期至 2020 年 9 月 30 日，资质证书无需换发。
自 2020 年 8 月 1 日起，申请办理房地产开发企业一级资质升级、延续、变更等业务的，请登录“国家政务服务平台”“国务院部门服务窗口”中的“住房和城乡建设部政务服务窗口”办理。

以下是一些房地产开发资质一级申请成功的案例：

资质街拥有上百家房地产企业申报一级资质的成功案例，专业资料团队进行组卷、初审、复核，再上报至住建部，有效将一级房地产资质的办理时间控制在了 2-4 个月，为企业抢占市场先机助力。
中建七局地产集团有限公司顺利通过国家住房和城乡建设部核准，成功晋升为房地产开发一级资质企业。目前，该公司已经构筑形成“两区三点”5 省 13 市的市场格局，累计开发项目 40 余个，开发面积近 700 万㎡，已形成“柒号院系”“府系”“苑系”“郡系”四个产品系列，跻身郑州市本土房地产开发企业前十强。