想开个建筑资质挂靠公司,建筑公司挂靠一般几个点

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2024-09-27 09:32:38
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内容摘要：开办建筑资质挂靠公司的条件开办建筑资质挂靠公司是不合法的行为，建筑工程公司资质分为总承包资质和专项承包资质两类。总承包资质包括房屋...

各类资质· 许可证· 备案办理

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开办建筑资质挂靠公司的条件

开办建筑资质挂靠公司是不合法的行为，建筑工程公司资质分为总承包资质和专项承包资质两类。总承包资质包括房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、化工、通信和市政公用等工程总承包资质；专项承包资质包括装饰装修、幕墙、钢结构、电子与智能化、防腐保温等专业承包资质。办理建筑工程公司资质需要满足一定的条件，如具备相应的资金、技术力量、工程业绩等方面的条件。对于具体承接的工程项目，还需要根据工程特点和规模等因素，具备相应的注册建造师和中级及以上职称人员等。

建筑资质挂靠公司的风险与法律问题

建筑资质挂靠存在诸多风险和法律问题。由于挂靠合作对外一切经活动都是以被挂靠企业的名义进行，对内挂靠企业独立进行，被挂靠企业难以对其进行有效监管。一旦施工中出现质量、交货期、项目资金使用、工资支付、材料支付、工伤死亡、保修维护等问题，被挂靠企业都将难辞其咎，被挂靠企业应当依法承担法律责任。在财务方面，由于挂靠企业对外纳入被挂靠企业的统一核算，对内则是实行独立核算，自负盈亏，出于自身的利益，往往会提供不实的会计信息，财务风险则完全由被挂靠企业承担。在税收方面，施工资质挂靠企业和被挂靠企业各有自己的帐目，按各自经营业务进行会计核算，挂靠企业向被挂靠企业报送内部会计报表，由被挂靠企业合并后统一向税务机关申报纳税。由于建筑行业缴纳营业税的时间和项目付款的实际决算时间，往往存在一定的时差，这将不可避免地给被挂靠企业的会计实务操作和纳税申报带来困难。而挂靠企业为了达到少缴税金甚至不缴税的目的，它会尽可能地增大支出、隐瞒收入，甚至不惜伪造、毁灭会计凭证和资料。一旦税务机关发现偷税漏税的问题，被挂靠企业就会承担这种税务风险，也会造成经济和声誉的双重损失。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。最终建设合同失效，挂靠人和被挂靠单位都不能行使工程价款的优先受偿权，工程价款的回收不能得到保证。挂靠人的工程款收回有风险，因为工程款入账的流程是先打入被挂靠公司，再转入自己公司，中途容易出现意外导致工程款回收困难。挂靠别人单位，项目的业绩属于有资质单位，挂靠人难以积累业绩提升资质。同时，挂靠还需要支付高额挂靠费用，成本极高，不是一个适合长远发展的路线。政府有关部门有权没收挂靠所得盈利，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠公司进行行政处罚，甚至降低企业资质等级或吊销企业资质证书。

如何合法经营建筑相关企业

要合法经营建筑相关企业，《建筑法》第26条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。”在经营过程中，要严格遵守法律法规，不得进行挂靠、转包、违法分包等违法行为。

在设立企业时，要办理合法的营业执照，明确经营范围。例如，北京天元勇浩建筑工程有限公司的经营范围包括专业承包、施工总承包、劳务分包、技术开发、转让、咨询、服务、检测、家居装饰、租赁建筑机械设备、园林绿化管理、园林绿化工程、会议服务、承办展览展示、设计、制作、代理、发布广告、销售建筑材料等。

同时，要注重企业的管理和发展，不断提升自身的资质和实力，提高市场竞争力。比如，加强人才培养，吸引高素质的管理人员、施工技术人员和施工队伍；注重工程质量和安全，树立良好的企业形象；积极开拓市场，参与招投标等活动，争取更多的工程项目。

建筑行业资质管理规定

为落实建设工程企业资质管理制度改革要求，住建部正式发布《建筑业企业资质管理规定》修改意见稿。规定中对建筑业企业资质的申请、审批、监督管理等方面进行了详细的规定。例如，在资质申请方面，明确了申请资质的企业需要具备的条件，包括企业资产、人员、业绩等方面的要求；在审批方面，规定了审批的流程和时限；在监督管理方面，强调了对企业资质的动态监管，对不符合资质要求的企业进行处理。

成功开办建筑公司的案例分析

有这样一个成功的案例，一位创业者在建筑行业打拼多年。起初，他只是一个小包工头，经过不断努力和积累经验，他的公司规模逐渐扩大。他注重工程质量和客户满意度，每一个项目都精心策划和施工。在资金方面，他合理规划，确保有足够的资金支持项目的开展。在人才方面，他吸引了一批优秀的建筑工程师和技术人员，组建了专业的团队。随着公司的发展，他不断提升公司的资质和实力，成功承接了更多大型的建筑项目，最终将公司发展成为一家知名的建筑企业。

还有一位创业者，他在大学毕业后被分配到一家建筑学院进行基层工作。经过几年的打拼后，他创办了自己的设计公司。他凭借着拼搏精神和对市场的敏锐洞察力，不断拓展业务，公司逐渐发展壮大，实现了个人职业发展的成功。