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2024-09-27 09:32:25
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内容摘要：什么是建筑资质建筑资质是指建筑业企业资质等级标准，是建筑业企业从事相关工程活动的分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人...

各类资质· 许可证· 备案办理

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什么是建筑资质

建筑资质是指建筑业企业资质等级标准，是建筑业企业从事相关工程活动的分级标准。依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。施工总承包企业资质等级一般分为四个等级，分别是特级、一级、二级、三级。

例如，特级资质标准要求企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产 6 亿元以上，企业近 3 年年平均工程结算收入 15 亿元以上等。一级资质标准要求企业资产在净资产 1 亿元以上，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称等。二级和三级资质也有相应的资产、人员等方面的标准要求。

建筑资质的相关规定

根据《建筑业企业资质管理规定》及相关实施意见：

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请不同等级和类型的资质，应按照相应的程序提出申请，不同地区和部门的审批程序有所不同。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。
资质许可机关应当在其门户网站公布企业资质许可结果，且对建筑业企业的所有申请、审查等书面材料应当至少保存 5 年。
对于企业发生合并、分立、改制、重组以及跨省变更等事项，企业性质由内资变为外商投资或由外商投资变为内资的，承继原资质的企业应当同时申请重新核定，并按照相关规定办理。

如何获取建筑资质

获取建筑资质需要经过一系列的步骤：

事前准备：在正式申请建筑资质之前，建筑公司需要先做好准备工作，包括了解政策标准、招聘所需人员以及准备申报材料等。需要注意的是，现在申报建筑资质已经实现互联网线上申报，因此企业要提前将准备好的材料制作成扫描件的形式，以便上传。
提交申请：根据申报资质的地区和类型，企业可登录当地的住建部门官网提交建筑资质申请，填写对应的信息并上传相关材料文件。
领取资质：申请材料通过审批后，住建部门会将结果以公示公告的形式发布在官网上，企业可以自行查询，公示期结束后即可自行下载打印资质证书。

建筑资质的办理流程

办理建筑资质一般需要以下七个主要步骤：

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑资质的常见问题

在办理建筑资质的过程中，常见的问题包括但不限于以下方面：

施工资质的分类：施工资质分为 12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质，每项资质设有多个等级。
资质申请表的获取：企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印。
申请建筑业企业资质的基本条件：包括具有满足标准要求的资产、注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人、工程业绩以及必要的技术装备。
新设立企业办理资质所需材料：包括企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、验资报告等。
建筑资质工程业绩证明材料及签章要求：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料，需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、、时间等内容。参与验收的单位一般有建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
申请建筑资质对资质类别、年限、数量的要求：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
建筑工程企业资质申报渠道：企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
相关人员的解决途径：相关人员一般指建造师、技术负责人、九大员等。配置人员的途径包括招聘和档案保留，企业可根据自身需要选择。
资质证书的有效期：施工资质证书有效期为 5 年，在有效期届满的 6 个月前，企业应准备资质延期工作。
企业负责人的年龄限制：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在 60 周岁以下。
企业注册资本金的考核及净资产的认定：按照实际收如资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
企业资质证书遗失后的补办：企业资质证书遗失后，应当持有补办资质证书申请书、《建设工程企业资质证书变更审核表》及电子文档、全国性建筑行业报刊或省级以上（含省级）综合类报刊上刊登遗失作废的声明，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。