建筑资质可以开发哪些项目

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2024-09-27 09:32:24
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内容摘要：建筑资质的分类和等级建筑资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的分类和等级

建筑资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有 13 个类别，分为特级、一级、二级、三级 4 个等级；专业承包资质设有 18 个类别，一般分为一级、二级、三级 3 个等级；专业作业资质不分类别和等级。

不同建筑资质对应的项目范围

施工总承包资质不同等级对应的项目范围有所不同。例如，建筑工程施工总承包特级资质企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；一级资质企业可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。二级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。三级资质企业可承担下列建筑工程的施工：高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

常见建筑资质可开发的具体项目案例

雄安市民服务中心：中国建筑为项目提供一体化解决方案，创造了全新的“雄安速度”。从开工到全面封顶仅历时 1000 小时，包括 4 天完成 3100 吨基础钢筋的安装、5 天完成建设现场临建布置等一系列高效施工成果。
深圳裕璟幸福家园：该项目建筑面积万平米，造价亿元，项目预制率约 50%，装配率在 70%以上。

特定建筑资质的项目开发限制

不同等级的房地产开发企业承担项目规模存在限制。例如，一级资质开发企业开发规模不受限制；二级资质开发企业可承担 25 万平方米以下的项目开发建设；三级资质开发企业可承担 15 万平方米以下的项目开发建设。

最新建筑资质相关的项目开发政策

国务院将推动建设工程企业资质管理制度改革，简化资质类别、等级、标准，放宽准入限制，促进建筑业转型升级。住建部印发两份关于资质相关的重磅文件，明确注册人员考核要求和资质证书换领规则。
住房和城乡建设部办公厅通知，住建部核发的工程勘察、设计、建筑业、监理资质证书有效期延期至 2023 年 12 月 31 日，可直接申请或升级二级资质。资质信息应及时报送至全国建筑市场监管公共服务平台。