建筑行业资质净资产

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2024-09-27 09:32:20
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内容摘要：一、建筑行业资质净资产的定义净资产是属于企业所有并且可以自由支配的财产，也就是所有者权益。它代表所有者在企业资产中享有的经济利益和...

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一、建筑行业资质净资产的定义

净资产是属于企业所有并且可以自由支配的财产，也就是所有者权益。它代表所有者在企业资产中享有的经济利益和财产价值，是反映企业经营业绩的重要指标。净资产一般由两部分组成，一是企业在开办之初投入的资本，另一部分是企业在经营中创造的，它受企业利润和损失的影响。例如，某个公司有 1000 万的资产总额，但是还有 400 万的账款或借款没付，那么，企业的净资产就是 600 万。净资产与注册资本不同，注册资本是指建筑公司作为一个独立的经济主体，对外宣称能承担的责任大小的标准，通常是指企业在工商局注册登记的注册金额，且必须和营业执照上所载的保持一致，不经常发生变化。而净资产是企业总资产减企业总负债合计，可能会随着企业的经营不断发生变化。

二、建筑行业资质净资产的计算方法

企业的净资产=资产-负债，受企业的盈亏情况而增减。同时净资产等于所有者权益，所有者权益包括资本公积、盈余公积、实收资本或股本、未分配利润等。需要注意的是，净资产只包括企业的有形资产，企业信誉、专利等这些无形资产不能算作净资产。净资产代表着企业本身拥有的财富，也是股东在公司中的权益，因此也被称为股东权益。对于新办建筑施工企业，首次办理施工资质，净资产可以以营业执照上的注册资本为准来进行考核；对于非首次办理，净资产要以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。在办理资质的时候，净资产方面提供的材料一般是验资报告。

三、不同建筑行业资质对净资产的要求

无论办理哪一类、哪一等级的建筑行业资质，资质标准中的第一条，通常就是对净资产要求具有明文规定。比如，在办理房建三级资质时，净资产要求可能在 800 万元以上；而从房建三级资质升级到二级资质时，净资产要求可能在 4000 万元以上。在首次申请资质的情况下，是以企业《营业执照》所载注册资本为准考核。不同类别的建筑业企业资质对资产的要求是不同的，但均是对净资产作出要求。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。

四、如何提高建筑行业企业的净资产以满足资质要求

若公司净资产不达标，那么可以通过增加营业收入、减少负债等手段来达标再申报。企业应提供申请资质的上年度合法的财务报表（全套报告）；对上年度净资产不满足标准要求，但近期通过增资等符合标准要求的，应提供申报前合法的财务报表（全套报告）。比如，像您在 2020 年注册了一家建筑公司，其注册资本为 500 万元。在 2021 年想办理房建三级资质，就必须将其注册资本增资到 800 万元以上即可。

五、建筑行业资质净资产相关政策法规

住房城乡建设部发布了一系列关于调整建筑业企业资质标准中净资产指标考核有关问题的通知。例如，将《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》中“企业净资产以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核”修改为“企业净资产以企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表中净资产指标为准考核”。同时，对建筑业企业资质的申请、许可程序、申报材料要求、资质证书、监督管理等方面都做出了明确规定。