建筑最新资质人员要求有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:32:18

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建筑最新资质人员要求

人员个人业绩要求

企业建筑资质办理目前只对技术负责人有个人业绩要求，个人业绩主要是指该技术负责人全程参与并指导的工程项目，如果业绩指标不能满足资质标准，则会被驳回申报。

• 企业人员分类 建筑资质类别五花八门，不过想要申请建筑资质基本上离不开以下4类人员：技术工人、注册执业人员、技术职称人员和八大员。不过具体情况还是要具体分析，例如混凝土资质或劳务资质，所需人员分类就会有所缩减。
• 人员年龄 建筑企业用于申报的人员年龄，不应超过60周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书、身份证件、社保证明等。建筑主管部门在审核的时候，会查看人员年龄是否超过60周岁。
• 技术负责人工程业绩 企业办理的建筑资质，有些会要求技术负责人的工程业绩。这里所说的工程业绩，不是企业工程业绩，而是指企业技术负责人主持完成过的工程。
• 人员相关专业要求 在资质申请的标准中，中级职称人员和注册类建造师可能会有相关专业的要求。当然，这些专业一定是跟所申请资质相关的专业，且在每项资质的末尾都会有说明。
• 人员社保证明 建筑企业申请资质，在申请材料就有所聘人员的社保证明，这是企业需要为所有人员缴纳的。人员社保证明材料，一般是由社保部门出具的参保证明和企业的缴费凭证构成。通常要求企业所有人员社保需要交纳3个月以上，不过对于新办资质的企业，可以放宽至1个月。近年来为了打击违规行为，住建部门在审批社保材料时会十分严格，并且部分数据已经与信息平台联网，所以企业为人员缴纳社保时，要注意合规合法。

建筑行业资质人员最新规定

资质等级调整

建筑业的资质等级将被重新划分，原来的分为一至五级的资质等级将被细分为细分为A、B、C三个等级，不同等级对应不同的工程规模。

• 资质考核体系改变 资质考核将建立更加科学、客观和全面的考核体系，注重企业的信誉度、技术能力、管理水平等方面，最大限度地提高企业的经营质量和信誉度。
• 增加许可证要求 建筑企业如需从事特定类型的工程，必须取得相应的许可证才能进行施工。许可证的申请需满足一定的技术能力和管理水平要求。
• 加强监管和处罚力度 对于违法违规行为，将加大监管和处罚力度，特别是对虚假资料、低价招标等行为将进行严厉打击，以维护市场的公平竞争环境。
• 引入市场准入机制 建筑业将逐渐引入市场准入机制，即只有具备一定条件和资质的企业才能进入市场参与工程投标等活动，以提高行业的专业化和规范化水平。

最新建筑资质所需人员条件

资产与人员要求

具有满足本标准要求的资产，具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请；申请升级的，需逐级申请资质升级。新设立企业只能从最低等级申请，已取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质，可以直接申请相应类别施工总承包一级、二级资质。企业可以申请施工总承包、专业承包等各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。

• 工程业绩要求 具有满足本标准要求的工程业绩。
• 技术装备要求 具有必要的技术装备。
• 资质证书有效期 建筑企业资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书分为正本和副本，正本一份，副本若干份，由国务院建设主管部门统一印制，正、副本具备同等法律效力。资质证书有效期届满，可以到原资质许可机关申请资质延续。但是企业一定要注意到期时间，资质延续必须是资质还在有效期内，才能称为延续。一旦资质过期，只能按照重新核定的方式进行申请。因此，企业一定要提前三个月做准备，保证留出充足的时间进行衔接。

当前建筑资质人员要求细则

申办人员的类型

办理建筑资质需要具备的人员有：技术负责人、建造师、现场管理人员、技术人员、职称人员等。但是在发布的《建筑业企业资质》标准中，规定办理资质需要准备的人员有：技术负责人、相应专业的建造师、中级职称人员、还有技工人员这三大类。人员数量的要求为：技术负责人一人、建造师需要五人、中级职称人员需要六人、技工需要三十人。以上为人员类型要求和人员数量要求，是以“建筑工程施工总承包三级资质”为例做的介绍。

• 申报人员年龄 用于申报资质人员年龄不应超过60周岁。企业准备的资质申请材料中，要有企业人员的职称资格证书（原件）、身份证件（最好准备原件）、社保证明等。建筑主管部门在审核的时候，会查看人员年龄是否超过60周岁。因为按照劳动法，60周岁这个年龄阶段已经退休了，是不可以作为申报的人员提交材料的。
• 技术负责人工程业绩 企业新办建筑资质，会要求技术负责人有工程业绩。这里所说的工程业绩，不是企业工程业绩，而是指企业技术负责人主持完成过的工程，业绩是具体到项目负责人头上的。
• 申办人员专业 在资质申请的标准中，中级职称和注册类建造师这两类人员都会有相关专业的要求。都是和所申请资质的类型相关，比如建筑工程资质就需要房建专业，市政公用工程资质就需要市政专业，专业必须符合资质标准，不可以跨专业使用人员。
• 人员社保证明 建筑企业申请资质，在申请材料就有所聘人员的社保证明，这是企业需要为所有人员缴纳的。

建筑资质人员要求的最新变化

二级资质办理标准变动

在三级资质取消之后，新政策虽然可以直接新办建筑二级资质，但是办理标准变动较大，不能直接挪用二级的办理条件。企业先要确认办理建筑资质的等级划分，通常施工资质可分为一级、二级和三级，三级资质为最低等级可直接新办，但是也有建筑装修装饰专业承包资质、防水防腐保温专业承包资质等，这类资质的等级仅有两级，由于二级就是最低等级，所以不收三级资质取消的影响，二级资质办理标准不发生变动。在确认资质等级划分后，若办理的证书已经取消三级只能从二级资质开始申请，那么企业需要遵守新政策下的规定：企业的净资产、技术负责人要求需要达到二级标准，其他条件例如技术设备、注册建造师、技术工人等只要满足三级标准即可。

• 资质改革政策变化
1. 改革后，原施工总承包专项资质将改为施工综合资质。
2. 改革后，已经取得三级施工资质的企业可以续展为二级证书，二级证书也包含了原来的二级资质，所以相当于三级直接晋升二级。
3. 资质审批权限已经下放到各省。提高审批效率，降低申请门槛。意味着资质准入门槛降低，也给一些准备新设资质、升级资质、增加资质的企业提供了机会。
4. 专家核查组会对企业的项目业绩进行实地考察，业绩不达标的不予通过，项目业绩企业更要重视。
5. 资质改革后，建筑行业目前最关心的是一人一证，查处“挂证”会更容易。全国社保网正式建成后，每个人都将有一个独立的社保账户，这对施工人员的资质是一个很大的打击。
• 上海建筑资质新要求 上海市政府最近发布了一系列建筑资质管理的新政策，主要包括以下几个方面：
1. 企业资质等级划分更加严格。新政策将建筑企业资质等级划分为更多细分领域，要求企业必须在特定领域达到一定水平才能获得相应资质，同时取消三级。
2. 技术人员的数量和素质要求提高。新政策要求企业拥有更多具备高级技术职称的专业技术人员，并且这些人员必须在企业实际工作中有一定的经验和业绩。
3. 安全生产管理要求更加严格。新政策强调了安全生产的重要性，要求企业必须建立健全的安全生产管理体系，确保施工现场的安全。

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