建筑公司怎么选资质类型

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:32:11

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建筑公司资质类型选择指南

一、建筑公司资质类型有哪些

建筑公司的资质类型主要分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。

• 施工总承包共12类，包括：

  1. 建筑工程施工总承包

  2. 公路工程施工总承包

  3. 铁路工程施工总承包

  4. 港口与航道工程施工总承包

  5. 水利水电工程施工总承包

  6. 电力工程施工总承包

  7. 矿山工程施工总承包

  8. 冶金工程施工总承包

  9. 石油化工工程施工总承包

  10. 市政公用工程施工总承包

  11. 通信工程施工总承包

12. 机电工程施工总承包

• 专业承包共36类，例如：

  1. 地基基础工程

  2. 起重设备安装工程

  3. 预拌混凝土工程

4. 电子与智能化工程

   5. 消防设施工程

   6. 防水防腐保温工程

   7. 桥梁工程

   8. 隧道工程

   9. 钢结构工程

   10. 模板脚手架工程

   11. 建筑装修装饰工程

   12. 建筑机电安装工程

   13. 建筑幕墙工程

   14. 古建筑工程

   15. 城市及道路照明工程

   16. 公路路面工程

   17. 公路路基工程

   18. 公路交通工程

   19. 铁路电务工程

   20. 铁路铺轨架梁工程

   21. 铁路电气化工程

   22. 机场场道工程

   23. 民航空管及机场弱电系统工程

   24. 机场目视助航工程

   25. 港口与海岸工程

   26. 航道工程

       27. 通航建筑物工程

   27. 港航设备安装及水上交管工程

   28. 水工金属结构制作与安装工程

   29. 水利水电机电安装工程

   30. 河湖整治工程

   31. 输变电工程

   32. 核工程

   33. 海洋石油工程

   34. 环保工程

   35. 特种工程

• 施工劳务不分类别与等级。

二、不同资质类型对建筑公司的要求

不同的资质类型对建筑公司有着不同的要求，主要体现在企业资产、主要人员、工程业绩等方面。

• 对于施工总承包资质，如建筑工程、冶金工程、公路工程等10类设特级、一级、二级、三级的资质，企业在申请时需要满足相应等级的资产、人员和业绩要求。以建筑工程施工总承包为例，特级资质要求企业具有较高的净资产和丰富的工程业绩，一级资质要求企业净资产在1亿元以上，技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历等。

• 对于专业承包资质，部分设一级、二级，部分设一级、二级、三级。例如，港航设备安装及水上交管工程、电子与智能化工程等设一级、二级的资质，地基基础工程、起重设备安装工程等设一级、二级、三级的资质。不同等级的资质对企业的资产、人员等要求也有所不同。

• 住房城乡建设部负责许可的建筑业企业资质的中级及以上职称人员（涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质除外）、现场管理人员、技术工人、企业资产的审核，由企业工商注册地省级住房城乡建设主管部门负责，其中通过国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业（以下简称“中央建筑企业”）直接申报的，由中央建筑企业审核；省级住房城乡建设主管部门以及中央建筑企业将审核结果与企业申报材料一并上报，住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。

三、如何根据业务需求选择建筑公司资质类型

建筑公司在选择资质类型时，需要综合考虑多方面因素，以下是一些常见的选择方法：

• 根据企业经营范围选择。这是目前较常用的方式，根据当前能够涉足的工程项目来规划安排相应的资质，以解决当前工程需求为目的，满足企业3-5年的发展即可，这种方式投资较小，适用于中小规模的企业。例如，如果企业主要从事房屋建筑工程，那么可以选择建筑工程施工总承包资质。

• 根据公司未来发展规划制定。此类公司通常有大笔资金注入，在行业内有一定经验和资源，会根据目前承接范围及未来可能涉及到的业务进行全面投资办理资质。比如，计划在未来拓展到多个建筑领域的企业，可能会同时办理多个施工总承包和专业承包资质。

• 根据投资价值而定。在建筑资质行业中，资质可以被视为一种投资。从历年数据来看，其投资价值不低于房产，且属于轻资产。通过几年后的升级，不仅能收回投资成本，还可能获得更多收益。因此，企业需要了解资质的价值，选择有潜力的资质进行办理。

• 根据取得性价比而定。在满足自身公司需求的情况下，适当增加相关资质，在费用增加不多的情况下，可以获得更多的业务机会。比如，在办理某项资质时，顺便增加一些相关的低等级资质，可能不会增加太多费用，但能拓宽业务范围。

四、建筑公司资质类型选择的案例分析

以下是一些建筑公司根据自身情况选择资质类型的案例：

• 某小型建筑公司成立初期，主要承接一些小型的房屋建筑项目。根据其经营范围和业务规模，选择了建筑工程施工总承包三级资质，以满足当前的业务需求。随着公司的发展，逐步积累业绩和资金，再考虑升级资质等级。

• 一家具有一定规模和资金实力的建筑企业，计划在未来几年内涉足多个建筑领域，包括市政工程、公路工程等。因此，在成立之初就同时办理了建筑工程施工总承包资质、市政公用工程施工总承包资质以及相关的专业承包资质，为未来的多元化发展奠定基础。

• 某建筑公司在评估自身业务和市场需求后，发现某项专业承包资质具有较高的投资价值和市场需求，如电子与智能化工程专业承包资质。尽管初期投入较大，但预计在未来几年内能够获得丰厚的回报，因此果断办理了该资质。

五、建筑公司资质类型选择的注意事项

在选择建筑公司资质类型时，需要注意以下几点：

• 资质新办时，必须从该资质的最低等级开始申报。例如，新办建筑工程施工总承包资质，应从三级开始申请。

• 资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全。部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。

• 资质变更时，不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照。详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。

• 资质延期需要提前进行，至少在有效期满三个月之前开始准备，以避免资质过期带来的麻烦。

• 资质增项时，每项资质同样应当从低等级开始办理，且办理资质增项时，需要考核净资产，一般以企业上年度财务报表数据为准。

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