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建筑公司人员资质不够

好顺佳集团
2024-09-27 09:32:10
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内容摘要：建筑公司人员资质不够的常见情况人员专业不匹配：建筑资质的办理通常需要特定专业的人员，如注册执业人员、技术职称人员、现场管理人员和技...

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建筑公司人员资质不够的常见情况

人员专业不匹配：建筑资质的办理通常需要特定专业的人员，如注册执业人员、技术职称人员、现场管理人员和技术工人等。若人员的专业与所需资质的要求不符，就会导致人员资质不够。
人员业绩不达标：新办建筑资质时，技术负责人通常需要有一定的工作经验和业绩要求。例如，负责人应全程参与并指导过一定量的工程项目至结束。若技术负责人的业绩不符合要求，会被认定为人员资质不够。
人员年龄超限：办理建筑资质时，配置的技术人员年龄一般不能超过 60 岁。住建部门在审批材料时会查看人员相关信息和社保证明等，一旦有年龄不符的人员，会驳回资质申请的材料。
项目经理问题：在项目管理中，可能出现工程项目的项目经理超二级注册建造师执业范围执业、项目经理在项目中标时无注册建造师资格、工程业绩项目经理的注册建造师无注册在申报单位的记录、项目经理的注册建造师发证日期晚于合同签订时期、一人同时在两个项目上担任项目经理等情况，这些都会导致人员资质不够。
技术负责人业绩不达标：技术负责人个人业绩不达标，不予认定，这也是人员资质不够的常见情况之一。
工程业绩证明材料错误：在资质升级过程中，企业的工程业绩考核严格。企业在提供工程业绩证明材料时，容易出现如提供的图纸不能反映项目为单体工程、图纸未能够反映跨度的结构类型、未提供合同专用条款、施工图出图日期与合同签订时间矛盾、竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致、中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致、工程竣工验收证明建设单位印章不清晰等错误，导致业绩不被认可，从而影响人员资质。

建筑公司人员资质不够的后果

限期整改：企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过 3 个月。
限制业务：企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程。
影响发展：在资质改革的背景下，没有业绩，就没有资质；没有资质，更谈不上业绩。中小建筑企业可能会因人员资质不够而陷入发展困境，长期徘徊在低端建筑市场，难以承接大型项目。

提升建筑公司人员资质的方法

明确升级目标：比如确定要升级到哪一级资质，以及在多长时间内完成等。
进行全面评估：对公司的资产、人员、业绩、技术实力等方面进行评估，了解公司需要提升和改进的地方。
满足资产要求：根据不同的资质标准，确保企业净资产等资产指标符合要求。企业应提供申请资质的上年度或当期合法的财务报表(全套报告)。首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
优化技术负责人：技术负责人应满足相应资质标准的工作年限、职称级别要求，并提供符合标准的个人业绩。个人业绩需注意相关规定，如不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级等。
合理配置注册人员：按照资质标准要求考核注册人员，注意注册人员的级别和注册地区限制等问题。
配备中级职称人员：确保中级职称人员的专业符合要求，了解职称认定和专业认定的相关规定。
培养技术工人：技术工人应达到中级工及以上级别，其专业应符合资质要求，且技工证需能网查，技术工人的社保也应符合规定。
积极应对动态核查：建筑企业应积极应对建筑资质动态核查，时刻确保符合资质证书条件。建筑行业资质动态核查越来越频繁，主要核查建筑企业的资质标准条件和安全生产条件是否满足要求，如果有不达标的情况则会被要求进行整改，建筑企业在整改期间是不能承接任何建筑工程项目的。
进行资质升级：新成立的建筑企业申请资质证书一般都从最低等级资质开始申请，如果企业想扩大工程施工范围，则需要提升资质证书等级。更高等级的资质证书更能突出企业的实力，代表企业能承接更多更大范围的工程施工项目，在工程建设招投标活动中获得更大的优势。所以建筑企业应积极进行资质升级，尽可能扩大企业实力，提升资质证书等级，承担更多的工程施工项目。
积累项目工程业绩：项目工程业绩对建筑企业有很重要的意义，建筑企业在资质升级或办理其他类型的资质时需要工程业绩材料，所以企业不仅要扩大公司经营范围，也要积极进行业绩备案，积累更多的业绩，对于建筑企业日后的资质升级以及其他业务办理都有好处。

建筑公司人员资质要求

建筑公司人员资质要求因资质类别和等级的不同而有所差异。以下是一些常见的要求：

施工总承包资质：
- 特级资质：企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格；企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50 人以上；企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
- 一级资质：技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
- 二级资质：技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
- 三级资质：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人；技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
专业承包资质：不同的专业承包资质有各自特定的人员要求，例如钢结构专业承包二级资质标准企业资产还需考核厂房，要求达到 15000 平方米。

如何判断建筑公司人员资质是否足够

判断建筑公司人员资质是否足够需要综合考虑多个方面，包括人员的专业、执业资格、工作经验、业绩等。以下是一些判断的要点：

查看人员证书：检查人员是否具备相应的注册证书、职称证书、岗位证书等，证书的专业和级别是否符合资质要求。
核实工作经验：确认技术负责人、注册建造师等关键人员的工作经验是否满足资质标准规定的年限。
审查业绩情况：对于有业绩要求的人员，审查其参与的工程项目是否符合资质标准要求的规模、类型和质量等方面的标准。
注意细节问题：工程项目的项目经理不能超二级注册建造师执业范围执业；项目经理在项目中标时应具有注册建造师资格；工程业绩项目经理的注册建造师应注册在申报单位；项目经理的注册建造师发证日期不应晚于合同签订时期；一人不能同时在两个项目上担任项目经理；技术负责人个人业绩应达标等，否则不予认定。