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建筑企业升级一级资质

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2024-09-27 09:32:08
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内容摘要：一、建筑企业一级资质升级的条件建筑企业的资质证书通常分为不同级别，从低到高依次为三级、二级、一级、特级。三级资质证书为最低级别，资...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑企业一级资质升级的条件

建筑企业的资质证书通常分为不同级别，从低到高依次为三级、二级、一级、特级。三级资质证书为最低级别，资质级别越高，企业所能承接的项目越大，对企业发展越有利。因此，很多企业都有资质升级的需求。

（一）一般条件

人员达标：建筑资质升级对人员有标准和数量要求，对于人员职称也有规定。要避免人员重复注册，
业绩达标：企业业绩必须符合标准要求，不能有图纸不全或者施工图与所提供业绩不符等问题，否则会影响资质升级的成功率。
注册资金达标：不同等级的资质对注册资金的要求不同。如果要升级资质，至少要提前半年增加注册资金，不能在临近申报资质前一两个月才去增加。
场地、设备达标：场地和设备问题相对容易解决，但要注意租赁发票的归档问题。

（二）建筑工程施工总承包三级升二级资质条件

企业资产：净资产 4000 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积万 - 1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 项。

需要注意的是，不同类型的资质升级条件可能会有所不同，企业应根据自身情况明确需要升级的资质类型，因为每个资质的标准都会有所差异，搞清楚才能提高审批成功率。

二、建筑企业升级一级资质的流程

建筑企业成功办理了建筑工程资质后，为了企业的更高水平发展，建筑工程资质升级是必经之路，但资质升级办理并不容易。

（一）准备阶段

准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
整理人员资料：按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。

（二）申请阶段

网上填写资料：再上传其它附件材料。同时系统上传的资料要和纸质材料一致。
递交资质申请：网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

（三）审核阶段

接受现场核查：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。
上报市建管处：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

（四）公示领证阶段

进行公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

需要注意的是，不同地区和不同类型的资质升级流程可能会有所差异。例如：

由住建部核准的资质，下载安装建设工程企业资质申报软件，依据系统提示扫描上传并提交生成 zbb 格式数据包，经省厅审批办报送住建部，具体清单要求，详见住建部行政审批专栏。
由省厅核准的资质，申请企业登录“湖北政务服务网”“建筑业企业资质认定”，点击“在线办理”进入“湖北省数字住建政务服务综合平台”，按照《实施意见》附件 2：《建筑业企业资质申报材料清单》首次、增项、升级、延续、简单变更、重新核定等申请事项和要求，提交相应材料（详见“湖北省数字住建政务服务综合平台”材料清单列表）。

三、建筑企业一级资质升级所需材料

建筑企业资质升级需要准备充分的材料，以满足升级的要求。

（一）综合资料卷

企业法人营业执照正、副本扫描件。
企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
企业组织机构代码证书扫描件。
企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。

（二）人员资料卷

企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）。
注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。

（三）其他材料

准备申报材料：资质申请表、营业执照、原资质证书、财务审计报告、安全生产许可证、企业法人营业执照证、任职文件、身份证等。
建筑企业资质升级办理流程：
- 准备申报材料：资质申请表、营业执照、原资质证书、财务审计报告、安全生产许可证、企业法人营业执照证、任职文件、身份证等。
- 网上填写资料：再上传其它附件材料。同时系统上传的资料要和纸质材料一致。
- 进行实地申报：申报企业应持相关申报材料去县级以上部门申请，材料要按照顺序装订，并且相关原件也要进行审核。
- 等待公示领证：资质办理自受理之日起 20 个工作日。

四、建筑企业一级资质升级的注意事项

在建筑资质升级过程中，有许多需要注意的事项。

（一）违规记录方面

住建部门对申请资质升级的企业设立了严格的红线，但凡有过违规记录的企业都不允许申请资质升级。例如建筑企业超越企业资质等级承揽工程，以其他企业名义或允许不符合资质企业承揽工程等操作；建筑工地建设管理人员和技术工种作业人员在未取得资质证书的情况下上岗，建筑企业出现工程质量安全事故时，进行瞒报、谎报，破坏事故现场、阻碍相关调查的行为。

（二）资质标准方面

企业想要通过资质升级，达到高级别的资质标准是成功的前提。资质升级标准可以分为四个条件：企业净资产、人员标准、工程业绩和技术装备。

证明企业净资产需要提供企业验资报告和财务清单。验资报告可以聘请会计师事务所帮忙出具证明，财务清单要是上个年度的合法财务报表，如果均无法满足升级标准要提前注入资金。
想要满足人员标准，需要留意人员数量、技术负责人个人业绩、职称人员证书等问题。资质升级要求的人员材料数量较多，处理起来需要花费大量的精力，如果出现个别细节问题都会导致功亏一篑，例如职称人员证书过期、技术负责人个人业绩未报备平台、人员重复计算等。
工程业绩材料审批严格，现在只有在住建平台上传报备过的材料才能用于资质升级，并且要求各项材料齐全，例如：中标通知书、施工承包合同、工程业绩图纸、竣工及质量验收相关材料等，以上材料需要指标数据清晰可见，没有涂改痕迹，满足资质标准。

（三）人员社保方面

资质标准达标后，还要做好细节工作，否则审批还是无法通过。其中，人员社保问题是审批部门的重点关注对象。企业要为所有人员缴纳社保 3 个月以上，并且必须为本公司缴纳，如果是异地子公司缴纳，需要出具相关证明。

建筑企业还需注意主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须得先升主项资质，然后升辅项资质；企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等等全套材料；企业资质升级还需要注意注册类的人员数量及专业，必须符合资质要求。