建筑专业资质是否可以转让,建筑业资质可以转让吗

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:32:05

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建筑专业资质能否合法转让

建筑专业资质在一定条件下是可以转让的，但不能直接进行资质的单独转让。

合法转让的方式：

主要是通过企业的吸收合并达成，操作手段通常是股权转让。例如，企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的等情况。

相关政策规定：

根据《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》等规定，在符合特定条件和程序的情况下，建筑专业资质可以通过企业的重组、合并、分立等方式进行转让。但需要注意的是，无论通过何种方式承继原建筑业企业的资质，都应向相关主管部门申请重新核定资质等级。

法院观点差异：

对于建筑专业资质转让相关协议的效力，各地法院存在差异。有的法院直接认为属于资质转让，从而确认协议无效；有的法院认为属于股权转让，从而认可协议效力。

需要强调的是，建筑施工企业获取相应的施工资质不仅需要具备相应的资质条件，而且还要经过行政主管部门的审批。建筑施工企业采取倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，不仅严重影响建筑市场的正常秩序，势必还将危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应当给予否定性的评价。

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