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小区建筑工程总承包资质要求

内容摘要：小区建筑工程总承包资质要求小区建筑工程总承包资质的等级和要求对于建筑公司来说是非常重要的，因为这直接影响到它们能够承接的工程项目类...

各类资质· 许可证· 备案办理

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小区建筑工程总承包资质的等级和要求对于建筑公司来说是非常重要的，因为这直接影响到它们能够承接的工程项目类型和规模。

资质等级划分

小区建筑工程施工总承包资质分为四个等级：特级、一级、二级和三级。每个等级的具体要求有所不同，下面将逐一介绍。

特级资质是最高级别的资质，要求最为严格。特级资质的标准包括：

一级资质是次于特级的资质等级，其要求也相对较高。一级资质的标准包括：

企业近5年承担过的工程：须承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 25层以上的房屋建筑工程；
- 高度100米以上的构筑物或建筑物；
- 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
- 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
- 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
企业经理：具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员：不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业注册资本金：5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入：2亿元以上。
企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质是低于一级但高于三级的资质等级。二级资质的标准包括：

企业近5年承担过的工程：须承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 12层以上的房屋建筑工程；
- 高度50米以上的构筑物或建筑物；
- 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；
- 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
- 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
企业经理：具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员：不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业注册资本金：2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入：8000万元以上。

三级资质是最低级别的资质，但也有其特定的要求。三级资质的标准包括：

企业近5年承担过的工程：须承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 6层以上的房屋建筑工程；
- 高度24米以上的构筑物或建筑物；
- 单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；
- 单跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
- 建筑面积3万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
- 单项建安合同额1000万元以上的房屋建筑工程。
企业经理：具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员：不少于80人，其中工程技术人员不少于50人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于1人，具有中级职称的人员不少于10人。
企业注册资本金：800万元以上，企业净资产1000万元以上。
企业近3年最高年工程结算收入：5000万元以上。