如何查看房产中介公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:31:34

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如何查看房产中介公司资质

一、查询前的准备

比如，是想了解其是否具备合法经营的资格，还是关注其在行业内的等级和信誉等。

二、查询途径

• 通过中介公司自身展示：查看房产中介店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的证件。

• 相关部门网站查询：

  • 部分地区还有专门的房产交易监管平台，例如滁州市住建局的房产交易监管服务平台，可通过特定步骤查询中介机构是否备案。

• 借助第三方平台：如企查查等，输入房产中介公司名称，查询其相关资质信息。

三、审查方法

• 资质审查：好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。您可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。

• 实力审查：尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以从其注册资金、规模、分支机构等方面进行考量。

• 口碑审查：口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。您可以通过向身边有过房产交易经验的朋友打听，或者在网上查看相关评价，了解该中介公司的信誉度。

• 形象审查：对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。

• 员工素质审查：注意中介员工在服务过程中的细节，比如进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟等。一个注重服务细节的中介公司往往是更好的选择。

• 工作划分细致程度审查：在二手房买卖交易中，前期和后期的工作分别由专门的人员负责，这样能确保交易的安全性和透明度。

• 售后服务审查：一个专业的房产公司，将为其客户提供相关的配套售后服务。

四、正规房产中介公司资质要求

• 房产中介需要有从业人员资格证书、经营许可证、市国土房管局审发的资格证书。

• 不同等级的房产中介公司在注册资本、专职房地产经纪人数量、年经营代理交易房地产价值、固定办公场地面积以及从业年限等方面有不同的要求。

  • 例如，一级资质的房产中介公司注册资本需 100 万元以上，有 5 名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人等。

  • 二级资质的房产中介公司注册资本 50 万元以上，有 3 名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人等。

  • 三级资质的房产中介公司注册资本 20 万元以上，有 1 名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和 2 名以上取得经纪执业人员资格的人员等。

五、查询平台

• 当地住房和城乡建设局网站。

• 房产交易监管服务平台，如滁州市的房产交易监管服务平台。

• 第三方企业信息查询平台，如企查查、爱企查等。

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