地产二级资质管理规定

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:31:22

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地产二级资质管理规定

一、主要内容

《关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》以来，地产二级资质管理规定发生了一系列变化。主要包括以下方面：

• 减少资质等级分类，将房地产开发企业资质等级分为一、二两个等级。

• 对各级资质企业的条件进行了重新明确和调整。

• 对资质审批部门、申请材料、审批流程、监督机制等方面进行了修改和完善。

二、申请条件

申请地产二级资质需要满足以下条件：

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

• 具有完善的质量保证体系。

三、审批流程

地产二级资质的审批流程如下：

• 申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。

• 由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门进行审批。

• 对申请材料齐全、符合法定形式的，审批件按承诺时限办理。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书，资质证书有效期为3年。

四、监督机制

• 县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展“双随机、一公开”监管，依法查处房地产开发企业的违法违规行为。

• 县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发企业信用监管，不断提升信用监管水平。

五、最新修订

• 住房和城乡建设部发布《关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉的决定》，对原规定进行了一系列修改，包括资质等级分类、企业条件、审批流程等方面。

• 此次修订旨在贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》（国发〔2021〕26号）等相关政策要求。

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