咸阳建筑资质挂靠

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:31:14

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一、咸阳建筑资质挂靠的定 风险

建筑资质挂靠是指没有建筑业务资质的企业，通过与有资质的企业合作，以有资质企业的名义承接工程项目并获得利润的行为。在咸阳，这种现象也存在。 风险包括：

• 合同风险：施工合同可能无效，挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，导致工程价款回收无保障。
• 责任连带风险：挂靠人与被挂靠企业对工程质量、工期、工伤和财产损失承担连带赔偿责任。例如，如果工程出现质量问题，双方都要承担赔偿责任。
• 工程款风险：工程款必须打到资质方账户，若资质方有意拖延或其账户出现问题，工程款到账会延迟，甚至可能拿不到工程款。
• 费用风险：建筑资质挂靠需要支付高额挂靠费，通常为工程款的 6%-8%左右，若工程量大，工程款高，挂靠费将是一笔巨大的支出，可能比自己新办资质的费用还高。
• 业绩归属风险：工程业绩归资质方所有，相当于为他人做嫁衣，不利于自身企业的发展和壮大。
• 法律处罚风险：政府相关部门有权没收挂靠所得收益，并有权就挂靠行为对挂靠人、被挂靠企业进行行政处罚，甚至被降低资质等级或吊销资质证书。

二、咸阳建筑资质挂靠的常见案例

在咸阳，建筑资质挂靠问题引起了广泛关注和投诉。

• 一些企业通常无实际建设能力，依靠挂靠他人资质获取项目，然后再以具备资质的承包商执行工程。这些企业对工程的质量和安全不够重视，工程验收合格率较低。
• 部分挂靠企业常常不按照合同履行，以时间拖延、款项拖欠等方式影响正常工程进展。
• 由于竞争激烈，一些企业还存在违规操作、恶意竞争等不良行为。

三、咸阳建筑资质挂靠的法律后果

• 签订的施工合同无效：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。
• 被挂靠企业承担连带责任：建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
• 刑事处罚风险：被挂靠方与挂靠方双方均可能面临刑事处罚。被许可人涂改、倒卖、出租、出借行政许可证件，或者以其他形式非法转让行政许可的、超越行政许可范围进行活动的、未经行政许可，擅自从事依法应当取得行政许可的活动的，行政机关依法给予行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

四、如何防范咸阳建筑资质挂靠

• 对挂靠单位进行事前风险控制：要求挂靠单位提供基本经营资料，了解挂靠单位的资信情况，要求挂靠人提供履约担保。
• 采用内部承包方式：被挂靠企业应采取内部承包协议的方式，将挂靠项目转变为自有项目，这是防范法律风险的根本之策。
• 采用材料委托采购与劳务分包相结合的方式：将挂靠施工合同分为建筑材料委托采购合同和建筑劳务合法分包合同。
• 加强财务管理：严格控制项目部印章的使用范围，保证工程款专款专用，避免劳资纠纷、材料款纠纷等。
• 严格控制合同履行过程中的风险：被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量；完善劳务管理，为建筑工人购买保险，减少工伤事故风险。
• 工程竣工后的管理：工程竣工后，被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。

五、咸阳建筑资质挂靠的监管措施

• 加强对挂靠企业的监管力度：定期对挂靠企业的建筑业务进行审核和检查。
• 加强对项目资质的核实：确保挂靠企业具备相应资质才能承接工程。
• 加强对合同履行的监督：减少拖欠款项和变更合同的情况。
• 畅通投诉渠道：让被侵权的企业和群众能够及时反映问题，依法维护自身权益。

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