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单位建筑资质二级升一级

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2024-09-27 09:31:00
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内容摘要：单位建筑资质二级升一级的条件单位建筑资质二级升一级需要满足多方面的条件，具体如下：资金方面企业的注册资金不少于5000万，企业的净...

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单位建筑资质二级升一级的条件

单位建筑资质二级升一级需要满足多方面的条件，具体如下：

资金方面
- 企业的注册资金不少于5000万，企业的净资产不少于6000万，企业近三年最高年收入不少于2亿。
- 建筑工程二级升一级资质时要求净资产1亿元以上。
人员方面
- 企业经理不少于10年项目管理经验或者具备高级工程师职称。
- 企业技术负责人不少于10施工技术管理经验并且已取得高级工程师职称。
- 企业总会计师具备高级会计师职称。
- 企业总经济师具有高级职称。
- 企业专业技术人员：高级工程师不少于10人、工程师不少于60人、助理工程师不少于130人；企业经济管理人员不少于100人；企业二级建造师不少于12人。
- 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
业绩方面
- 近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
  1. 25层以上的房屋建筑工程。
  2. 高度100米以上的构筑物或建筑物。
  3. 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程。
  4. 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
  5. 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体。
  6. 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
- 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
  1. 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
  2. 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
  3. 建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
  4. 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

单位建筑资质二级升一级的流程

单位建筑资质二级升一级的流程通常包括以下步骤：

提出申请

申请人持相关材料向建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理。
材料上报

对申请材料齐全、符合法定形式的，上报件在承诺期内上报省建设厅审批。不予批准的，书面告之理由。
公示通告

上报件由省建设厅在住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。
领取证书

领取建筑业企业资质证书。

需要注意的是，在资质升级办理中，企业办理总承包资质二级升一级的，还需要报建设部审批。

单位建筑资质二级升一级所需材料

单位建筑资质二级升一级所需材料较为繁杂，以下是一些常见的材料：

企业基本材料
- 《建筑业企业资质申请表》一式两份。
- 企业法人营业执照副本复印件。
- 企业资质证书正、副本复印件。
- 企业章程复印件。
财务相关材料
- 企业经审计的近三年财务报表和建筑业行业统计报表复印件。
- 企业安全生产许可证复印件。
- 企业近三年银行授信额度均在1亿元以上。（视情况而定）
- 近三年度的财务年度报表（资产负债表与损益表，财务年度投资决算报告）、审计报告。
- 近三年度的统计报表（建筑业C101，C102，C103）。（可能需要统计部门核验，并给予具章）
- 注册资本金的原始及历资增资的验资报告。
- 各次修改公司章程及股东会决议书。
人员相关材料
- 企业法定代表人任职文件、身份证复印件（由建设部负责审批的需提供）。
- 企业负责人和企业技术、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证、社会保险凭证复印件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料复印件。
- 建造师执业资格注册证书、身份证复印件。
- 非注册专业技术人员的职称证书、身份证、社会保险凭证复印件。
- 资质标准要求的企业必须具有的特殊专业技术人员的职称证书、身份证、社会保险凭证复印件及反映专业类别的证明材料复印件。
- 企业有职称的工程技术和经济管理人员名单。
- 企业一级建造师名单。
- 企业缴纳社保人员名单（社保费缴纳基数、缴纳金额、发票、缴纳名单需社保局盖章）。
设备与业绩相关材料
- 资质标准要求的企业具有设备、厂房的，企业应提交设备购置发票或租赁合同、厂房产权证或租赁合同等相关证明材料。
- 代表性工程的中标通知书、工程合同、竣工验收单（备案表）或质量核验资料复印件。
- 施工机械设备及运输车辆材料明细单（标明：型号、产地、出产日期、数量、功率、原值、净值）。
- 设备购置发票（提供复印件）。

单位建筑资质二级升一级的审核标准

单位建筑资质二级升一级的审核标准主要包括以下几个方面：

工程业绩
- 企业提供的工程业绩需为5至10年内，超出年限的业绩会被视为无效。例如一级市政总包资质要求10年内业绩，而古建筑专包资质只能用5年内业绩。
- 资质升级要求企业提供的工程业绩往往不止一项，并且还可能会有多种不同类型的工程。例如市政总包资质二级升一级则需要提供7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类工程。
- 二级升一级的资质标准还会要求工程业绩满足具体指标，例如累计修建直径1米以上的排水管道工程20公里以上；单项合同额3000万元以上的市政综合工程项目2项等。
审批层级

虽然现在资质审批权已经实行下放，但二级资质升一级仍然会提交至较高等级的住建部门进行审批，部分资质由住建部审批，具体情况要视申请资质的类别和地区政策而定，审批层级越高，办理难度必然越高。
企业净资产

建筑资质二级升级一级的标准对企业的净资产要求较高，部分资质甚至高达上亿元，企业提交申请时需要提供公司财务清单和企业验资报告，来证明企业满足净资产标准，若企业净资产不足，则需要及时进行增资。

单位建筑资质二级升一级的注意事项

单位建筑资质二级升一级时，以下这些注意事项需要重点关注：

工程业绩方面
- 所提供项目资料应能反应相应升级要求，图纸与验收资料应一致。
- 所提供业绩不要超资质或项目经理执业范围承包。
- 中标合同及结算款应不低于定额。
审批流程方面
- 了解审批部门和审批层级，总承包资质二级升一级可能需要报建设部审批，提前做好准备。
- 关注审批进度，及时补充或修改材料。
企业自身方面
- 确保企业在申请过程中没有任何不良行为，保持良好的信誉。
- 按照资质标准要求，提前规划和准备企业的资产、人员、业绩等方面，避免临时抱佛脚。
- 了解相关政策法规，确保申请符合当地的法律法规，尤其是在资质改革的背景下，关注政策变化对资质升级的影响。
- 根据企业实际能力水平，合理选择资质等级，以免审核不通过或者效果不理想。
- 及时关注审核结果及反馈，如有问题及时处理。