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办理建筑资质专用人员

内容摘要：建筑资质专用人员的定分类建筑资质专用人员是指在建筑行业中，为了满足企业办理建筑资质要求而需要配备的特定人员。这些人员根据其职责和...

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建筑资质专用人员的定分类

建筑资质专用人员是指在建筑行业中，为了满足企业办理建筑资质要求而需要配备的特定人员。这些人员根据其职责和技能的不同，可以分为以下几类：

在专业分类方面，不同的建筑工程总承包资质所需的专业人员也有所不同。例如：

办理建筑资质专用人员需要满足以下条件和要求：

以建筑施工总承包贰级资质为例，其要求包括：

净资产4000万元以上。
建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。（本项有的地方不考核）
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

获取建筑资质专用人员主要有以下几种途径和方法：

自行办理：建筑企业可以自行配置人员、整理资料，根据资质种类到市住建局或者省住建厅申报资质办理。这种方式需要企业自身具备相关知识储备或专业人员，虽然可能节约一定费用，但存在审批不通过的风险。
委托代办：寻求建筑资质代办公司合作，支付服务费用让其代为办理。专业的代办公司熟悉资质办理流程和政策，能提高审批通过率。
收购公司：通过收购拥有建筑资质的公司，变相拥有相应的建筑资质。但需注意目标公司的资质有效期、债权债务、股权等情况，避免潜在风险。
资质分立：明确需求，寻找符合要求的目标公司，通过子母公司之间的资产平移方式实现资质分立。流程包括建立全资子公司、上报申请、等待公示通告、领取资质等，一般需要3个月。

建筑行业中有多种针对资质专用人员的培训与认证，例如：

建筑八大员（施工员、质量员、安全员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员）培训：JGJ/T新标准重新定义了施工现场专业人员的职业标准，对八大员的职责和技能要求进行了明确。
建筑九大员培训：不同地区对参加培训的人员要求和审核资料可能不同。例如，北京单位有社保或以前在北京建委考过其他科目可能不需要审核纸质资料，而外地单位无社保则需要审核，审核资料包括加盖单位公章的报名表、身份证和学历证原件及复印件等。