利用公司资质包工地

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2024-09-27 09:30:41
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内容摘要：公司资质承包工地的条件建筑工程公司资质分为总承包资质和专项承包资质两类。总承包资质包括房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、...

各类资质· 许可证· 备案办理

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公司资质承包工地的条件

建筑工程公司资质分为总承包资质和专项承包资质两类。总承包资质包括房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、化工、通信和市政公用等工程总承包资质；专项承包资质包括装饰装修、幕墙、钢结构、电子与智能化、防腐保温等专业承包资质。

企业申报建筑工程施工总承包资质标准条件有所不同。特级资质标准包括企业资信能力、主要管理人员和专业技术人员要求、科技进步水平、代表工程业绩等方面。例如，企业注册资本金需 3 亿元以上，净资产亿元以上，近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，银行授信额度近三年均在 5 亿元以上；企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目等。

一级资质标准要求企业资产净资产 1 亿元以上，企业主要人员包括建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称等。

二级资质标准要求企业资产净资产 4000 万元以上，企业主要人员包括建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格等。

办理建筑工程施工总承包资质还需根据企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门的许可要求。例如，施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）、专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质、施工劳务资质、燃气燃烧器具安装、维修企业资质等的许可要求各不相同。

一般来说，办理建筑施工总承包资质对于公司的业绩通常不作要求，主要考核企业资产情况和人员配置的情况。例如，申请建筑工程施工总承包三级资质需要企业净资产达到 800 万元以上，配备建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格等。

利用公司资质包工地的流程

建筑业企业领取工商营业执照。
申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。
施工科对资质申请材料进行审核、公示。
公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书需要的手续资质证书。
施工科对资质申请材料进行审核、公示。
公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

建筑施工资质办理流程还包括以下步骤：

注册成立公司：企业欲获得建筑施工资质证书务必先公司注册，只有公司主体才能办理并获得资质。注意公司注册资金可能有要求。
人员合格达标：建筑企业资质核心内容是人才配备。依照工程建筑资质标准，公司必须依据自身的资质证书种类配备相对的工作人员。主要人才包括注册建筑师、技术负责人、专业职称人员和技术工人等，八大员/九大员目前不再考核。这些人员需具有职业资格证，职称证，培训证书，身份证件等，以及缴纳证明。
资质申报材料：建筑施工公司资质申报材料包含建筑施工资质申请表、企业营业执照、法人身份证明、公司章程、人员材料、场地证明、设备证明等。随着资质改革，实现网上查询后，比如企业执照等材料，就不再要求企业提供了。
资质审批过程：申请资质后，需要将相关原材料按序梳理订装后，向所在城市基本建设行政部门提出资质申请，随后等候审核。目前众多资质审批权限下放，处特殊资质证书，大部分可以在当地市级建设部门审批。历经审核、公示公告后，如情况属实，就可以领到企业资质证书。
安全生产许可证办理：建筑企业进行工程施工活动，还要申请办理安全生产许可。因而，公司申请办理企业资质证书后，务必申请办理安全许可，才可以正常开展建设工程。

根据资质标准，准备相关的申请资料。将准备好的申请资料提交给相关的行政审批部门。在提交申请之前，确保已经了解了申请流程和所需材料，以提高申请效率。行政审批部门会对申请资料进行审查和评估。在这个过程中，企业需要配合审查人员的审查工作，确保提供的资料真实可靠。如果审查与评估通过，企业将获得相应的建筑公司资质证书。

成立建筑公司时，除了注意公司名称、经营范围、注册地址外，还需要注意注册资本数额。由于建筑公司资质办理时，会对公司净资产有所要求。一般来说，可以采取填写高的注册资本来满足此项要求，当然公司可以出具资产审查报告来证明。当建筑公司成立后，一定要及时开设社保户。公司还需要结合资质类别与等级要求编制专业人员需求表，包含人员数量、任职资格、技能条件等方面。通过成立公司、配齐人员与资料后，公司就可以前往当地建设部门提交审批，等待初审、公示就可以顺利领取资质。

公司资质包工地的风险与防范

建筑工程专业分包存在多种风险，例如主体风险、合同内容与形式风险、指定分包风险、工程施工管理的风险等。

主体风险：建筑工程专业分包的分包人不具有相应的资质和条件或未经建设单位认可的风险；分包人资质不具有相应资质要特别注意的是分包人借用他人资质引起的风险常见的情形有两种：一是分包人无任何资质借用他人的资质；二是分包人（没有相应建筑资质的企业、其他经济组织、个体工商户、个人合伙）具有一定资质，但因专业类型不同或资质等级不够而借用他人的资质。
出借施工资质的风险：
- 民事法律责任风险：借用资质签订的施工合同无效，对工程质量承担连带责任。一旦工程出现质量问题，发包人可能要求公司与实际施工的企业承担连带赔偿责任。对工程所负债务担责，实际施工人往往会以被借用企业的名义对外签订的大量的各类合同，在工程施工中往往出现借用人与供应商等第三人之间的债务纠纷，法院将判决被借用企业承担给付责任。对劳动用工风险和担责，一旦出现工伤、劳动争议，被借用企业就要承担用人单位应承担的责任。
- 税务经济风险：被借用企业的“非法所得”就是收取的管理费，可能会被收缴。
- 行政法律责任风险：国家严厉打击违法挂靠、转包行为，出借资质的行为属于违法经营，对挂靠出借资质单位及相关人员行政处罚的法律风险。例如，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
- 刑事法律责任风险：施工单位出借资质不仅仅面临民事和行政纠纷，情况严重可能触犯工程重大安全事故罪、重大安全事故罪、虚开增值税专用发票罪，单位和责任人将承担刑事责任。

为防范风险，建议对挂靠人（实际施工人）的资信进行审查，尽量选择信誉好、实力强、有良好合作经历的挂靠人作为内部承包人。

成功利用公司资质包工地的案例

以下是一些成功利用公司资质包工地的案例：

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公司资质包工地的法律法规

承包工程需要符合相关法律法规的要求。工程合法的分包须满足以下几个条件：

分包必须取得发包人的同意。
分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去。
分包必须是分包给具备相应资质条件的单位。
总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

有符合国家规定的注册资本。
有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员。
有从事相关建筑活动所应有的技术装备。
法律、行政法规规定的其他条件。

《建设工程质量管理条例》也对相关单位的资质和承揽工程的要求进行了规定，例如，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位；从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程；工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。