一级资质能建超高层吗吗

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2024-09-27 09:29:57
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内容摘要：一级资质的建筑要求一级资质的建筑企业在人员、技术、业绩等方面有着严格的要求。在注册建造师人数方面，申请施工总承包一级资质、专业承包...

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一级资质的建筑要求

一级资质的建筑企业在人员、技术、业绩等方面有着严格的要求。在注册建造师人数方面，申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的指标。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。已取得工程设计综合资质、行业甲级资质，但未取得建筑业企业资质的企业，可以直接申请相应类别施工总承包一级资质，企业完成的相应规模工程总承包业绩可以作为其工程业绩申报。

超高层建筑的建设资质标准

超高层建筑的建设资质标准受到严格管控。城区常住人口 300 万人口以下城市严格限制新建 150 米以上超高层建筑，不得新建 250 米以上超高层建筑。城区常住人口 300 万以上城市严格限制新建 250 米以上超高层建筑，不得新建 500 米以上超高层建筑。各地相关部门审批 80 米以上住宅建筑、100 米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。城区常住人口 300 万以下城市确需新建 150 米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设主管部门审查，并报住房和城乡建设部备案。

拥有一级资质能否承建超高层的案例

在实际情况中，有一些超高层建筑的建设案例。例如北京国际财源中心（西塔），其为型钢混凝土框架核心筒结构，地下 5 层，地上 36 层，其中设备层高 4 米，总高 148m。还有成都百货大楼等。但需要注意的是，具体能否承建超高层建筑，不仅取决于企业的一级资质，还需要综合考虑各种因素，如当地的政策规定、项目的具体要求等。

一级资质与超高层建设的相关法规

为贯彻落实新发展理念，统筹发展和安全，科学规划建设管理超高层建筑，促进城市高质量发展，住房和城乡建设部、应急管理部发布了相关通知。其中明确了严格管控新建超高层建筑的要求，包括从严控制建筑高度等方面的规定。同时，超限高层建筑工程的勘察、设计、施工、监理，应当由具备甲级（一级及以上)资质的勘察、设计、施工和工程监理单位承担，其中建筑设计和结构设计应当分别由具有高层建筑设计经验的一级注册建筑师和一级注册结构工程师承担。

不同地区一级资质建超高层的规定

不同地区对于一级资质企业建设超高层建筑有着具体的规定。例如，严格控制生态敏感、自然景观等重点地段的高层建筑建设，不在对历史文化街区、历史地段、世界文化遗产及重要文物保护单位有影响的地方新建高层建筑，不在山边水边以及老城旧城开发强度较高、人口密集、交通拥堵地段新建超高层建筑，不在城市通风廊道上新建超高层建筑。同时，国务院建设行政主管部门负责全国超限高层建筑工程抗震设防的综合管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区内超限高层建筑工程抗震设防的管理工作。凡在抗震设防区进行超限高层建筑工程的建设时，超限高层建筑工程的建设单位（含中外合资、外商独资等单位）应向工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门专项报审。