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2024-09-26 10:07:15
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内容摘要：建筑施工资质升级的条件企业要求建筑企业必须是独立法人企业，具有合法的营业执照和税务登记证。在开展建筑业务至少5年以上，有取得相...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工资质升级的条件

企业要求
- 建筑企业必须是独立法人企业，具有合法的营业执照和税务登记证。
- 在开展建筑业务至少5年以上，有取得相应建筑资质等级的经验。
人员要求
- 企业必须拥有一定数量、一定专业技术水平的注册建筑师、造价工程师、结构工程师等专业技术人员。构成一个比较稳定、完整的团队，以备不时之需，满足业务发展的需求。
- 以建筑工程施工总承包三级升二级为例，企业主要人员需满足以下条件：
  - 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
  - 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
  - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
  - 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
资产要求
- 建筑工程施工总承包三级升二级，企业资产需达到净资产4000万元以上。
业绩要求
- 近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
  - 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。
  - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。
  - 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。
  - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

建筑施工资质升级的流程

了解申报条件及流程
- 申报建筑资质需要对条件及流程有详细的了解，不同的资质等级申报条件不同，
资料准备
- 将所需要的申报材料准备齐全，包括企业申报表、资质证明、营业执照副本、管理人员培训证书、章程等，确保所有材料真实有效。
提交申报材料
- 将准备好的申报材料提交至建设管理局，进行审核和审批。提交申报材料时需要仔细核对申报内容，避免提交错误或不完整的资料。
等待审批结果
- 建设管理局在接收申请之后，根据相关规定组织专业人员进行资质审核，审批通过后，会下发正式的建筑资质证书，证书有效期一般为一到三年不等。

建筑施工资质升级的材料准备

综合资料卷
- 企业法人营业执照正、副本扫描件。
- 企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件。
- 企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件。
- 企业组织机构代码证书扫描件。
- 企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
人员资料卷
- 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）。
- 注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致。
- 注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。
业绩材料
- 项目业绩基本信息，包括本市项目业绩基本信息（《上海市建设工程合同信息表》）和外省市项目业绩基本信息（包含业绩项目名称和施工总包、专业分包信息等）。
- 中标通知书。
- 合同（总包、专业分包）。
- 单位工程竣工（专业分包工程）验收证明（加盖建设方、设计方、施工方、监理方四方公章）。
- 项目审价（核定）单（第三方、总分包）。
- 能反映有关技术指标的图纸。
- 专业管理部门出具的业绩认定证明。

建筑施工资质升级的注意事项

资质升级条件
- 建筑施工企业的人员应按照对应原二级资质标准进行配置，包括企业的技术负责人、建造师、工程技术人员和技术工人都是企业建筑资质升级考核的重点。
- 建筑企业的人员还应达到以下要求。一是企业的相关项目负责人也就是其建造师应有相应的升级的标准要求的相关业绩，即是说：企业要想资质升级成功还要达到的要求是建筑企业的建造师应在企业有足够的时间来完成对应的业绩。
- 建筑企业的工程业绩必须是自身完成的符合资质标准要求的对应的业绩，且完成的时间应该在企业申请相关建筑资质升级前，企业建筑施工的业绩应有据可查且具有相关的各项证明。
办理程序
- 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门在初审合格后需要上报市建管处的施工科。
- 施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后即可上报省建管局。
- 省建管局核准后领取资质证书。
资质升级好处
- 扩大工程承包范围，企业能够承包的相关工程更多，在工程承包中收获更多的各项业绩。
- 增强企业的竞争力，在建筑工程的承包中更有竞争力。
- 提升企业的信誉度，信誉代表着别人对于企业的整体认可，也是一家企业发展壮大的重要保障。
资质升级失败原因
- 对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。
- 企业主要人员中，有证书要求的人员，未能获得相关证书就上岗的。
- 企业建筑资质生疏被挪作她用的，如将资质证书出借、租用或者非法转让的。
- 在建筑工程项目招标中，以非法的各项手段，通过相关不正当的途径获得各项工程承包的。
- 工程业绩材料中，超越本公司资质或以其他公司名义进行相关承包工程的。
- 建筑企业承包的工程，施工过程中发生重大安全事故的。
资质升级申请被驳回原因
- 工程项目存疑、项目非单体建筑、单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期和竣工验收备案表中印章不清晰，都是不予认定的。

建筑施工资质升级的成功案例

部分成功案例（资质升级、资质分立、平移、资质研讨），如：
- 1级资质。
- 1级资质。
- 1级资质。

建筑施工资质升级的相关政策法规

自治区住房城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知：
- 建设工程企业资质有效期自动延续：
  - 全区各级住房城乡建设和行政审批主管部门核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质（含广西壮族自治区住房和城乡建设厅承接的住房城乡建设部审批权限下放试点事项），
  - 上述资质证书有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台和广西建筑市场监管云平台上自动延续，企业无需换领证书，也无需申请资质延续，原证书仍可用于工程招投标、工程建设等经营活动。
  - 企业按照《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）申请办理企业合并、跨省变更事项取得有效期1年资质证书的，不适用前述规定。企业应在1年资质证书有效期届满前，按相关规定申请重新核定。
- 企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质：
  - 具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标（包括注册建造师、职称人员、技术工人、技术负责人或注册建造师业绩、技术装备等）需满足相应类别三级资质标准要求。
  - 持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质；直接申请二级资质的，企业按照增项提交相关材料，核准其二级资质时将同步注销其同类别三级资质。
- 有关工作要求：
  - 广西壮族自治区住房和城乡建设厅委托至中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、钦州片区、崇左片区及市、贺州市相关行政审批事项遵照本通知要求实施。
  - 各设区市住房城乡建设和行政审批主管部门要强化服务意识，及时更新办事指南，方便企业申报，切实减轻企业负担，
  - 各市住房城乡建设局应当加强对辖区内建设工程企业的动态管理，对不满足现行资质标准、安全生产条件的，要依法责令其限期整改，逾期不整改或整改不到位的，应依法予以处理，规范建筑业企业市场行为，