物业资质二级规范标准

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-09-26 10:06:56

• 

  5829

物业资质二级规范标准概述

物业资质二级规范标准是物业管理行业中对企业资质的一种评定标准，它对于规范物业管理市场、保障服务质量以及维护业主权益具有重要意义。

物业资质二级规范标准是什么

物业资质二级规范标准是根据相关法律法规和政策制定的，用于衡量物业管理企业在注册资本、人员配备、管理业绩等方面的要求。其目的是确保物业管理企业具备一定的实力和能力，为业主提供优质、规范的物业管理服务。

物业资质二级规范标准的具体要求

• 注册资本：人民币 300 万元以上。

• 人员配备：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

• 管理业绩：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%：

  • 多层住宅 100 万平方米。

  • 高层住宅 50 万平方米。

  • 独立式住宅（别墅）8 万平方米。

  • 办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。

• 企业制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

物业资质二级规范标准的相关政策法规

• 《物业管理条例》：为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定。其中明确了物业管理的定义、业主和物业服务企业的权利义务等重要内容。

• 《物业管理企业资质管理办法》：对物业管理企业资质的申请、审批、监督管理等方面进行了详细规定，为物业资质二级规范标准的实施提供了法律依据。

物业资质二级规范标准的实施案例

• 例如，在某些地区的物业管理项目招标中，明确要求投标企业具备物业资质二级及以上标准。一些成功中标的企业，通过满足二级资质的要求，如人员配备、管理业绩等，为业主提供了符合标准的物业管理服务。

• 又如，在一些物业管理纠纷处理中，对于未达到物业资质二级规范标准的企业，相关部门会依据法律法规进行处理，以保障业主的合法权益。

物业资质二级规范标准与其他级别对比

• 与一级资质相比：

  • 注册资本：一级资质要求 500 万元以上，二级资质为 300 万元以上。

  • 人员配备：一级资质要求物业管理专业人员以及相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，其中中级以上职称人员不少于 20 人；二级资质分别为不少于 20 人和 10 人。

  • 管理业绩：一级资质在各类物业的管理面积上要求更高。

• 与三级资质相比：

  • 注册资本：三级资质要求 50 万元以上。

  • 人员配备：三级资质要求物业管理专业人员以及相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，其中中级以上职称人员不少于 5 人。

  • 业务承接范围：二级资质物业管理企业可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业管理企业可以承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

物业 二级 资质 规范 标准