房屋建筑甲级监理资质范围

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2024-09-26 10:05:36
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房屋建筑甲级监理资质范围

一、房屋建筑甲级监理资质的定义

房屋建筑工程监理甲级资质是监理公司资质中的一种较高等级。根据国家规定的监理公司资质划分，分为综合资质和甲级、乙级和丙级。其中，甲级等同于一级。甲级监理单位可以跨地区、跨部门监理一、二、三等的工程。而乙级监理单位只能监理本地区、本部门二、三等的工程，丙级监理单位只能监理本地区、本部门三等的工程。就是说，甲级、乙级及丙级监理单位都可以监理三等的建设工程项目，但甲级监理单位可以跨地区、跨部门，乙级与丙级不可以，只能在本地区，本部门监理三等的建设工程项目。

二、房屋建筑甲级监理资质的申请条件

房屋建筑甲级监理资质的申请条件主要包括以下方面：

独立法人与注册资本：具有独立法人资格且注册资本不少于300万元。
技术负责人要求：企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。
人员配备：注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次；其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。
工程监理经验：企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，
管理制度与设备：企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度，同时具有必要的工程试验检测设备。
合规与质量安全：申请工程监理资质之日前两年内，企业没有违反法律、法规及规章的行为；申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故；申请工程监理资质之日前两年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。

三、房屋建筑甲级监理资质涵盖的具体工程类型

房屋建筑工程监理甲级资质的承包范围较为广泛，主要包括相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。这意味着，具备甲级资质的监理单位可以承接其资质等级许可范围内的各类房屋建筑工程项目。

具体来说，甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，如一般公共建筑中28层以上、36米跨度以上（轻钢结构除外）、单项工程建筑面积3万平方米以上的项目；住宅工程中小区建筑面积12万平方米以上、单项工程28层以上的项目等。但需要注意的是，现在国家没有装修工程专业监理资质，装修工程监理招标一般都是要求具有房屋建设工程专业监理资质或通信工程专业监理资质。如果工程规模很大，要求很高的话可以要求监理单位具有综合资质（只设甲级），综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务，以及建设工程的项目管理、技术咨询等相关服务。

四、房屋建筑甲级监理资质的相关法规政策

工程监理资质的有效期限为五年，企业应当在期满前60日内向有关部门申请办理资质延续。工程监理综合资质和专业甲级资质都需要向企业工商注册地的省级主管部门申请，并上报国务院主管部门审批，专业乙级、丙级和事务所资质直接由省级主管部门审批。

拥有施工总承包一级资质或设计甲级资质的企业，可以直接新申请监理甲级资质，并且不要求企业提供工程业绩，不过值得注意的是，因为无须审批工程业绩材料，因此在考核技术负责人时会更为严格。

从住建部官网可以了解到去年共有177家企业通过监理甲级资质审批，其中有478家企业申请监理甲级资质升级，仅有80家通过审批，而申请新办监理甲级资质的企业有177家，共有97家通过审批，通过率超过50%且远高于资质升级。

今年2月住建部发布了新版资质标准征求意见稿，在征求意见稿中对直接申请监理甲级资质的条件做出了修改，新增了工程业绩考核和企业近3年工程监理增值税的要求，因此在新资质标准落地后，申请监理甲级资质新办的难度也会有所提升，建议企业在资质标准改革前及时申请。

五、不同地区房屋建筑甲级监理资质范围的差异

以四川为例，房建监理资质一级承包范围包括一般公共建筑中28层以上、36米跨度以上（轻钢结构除外）、单项工程建筑面积3万平方米以上的项目，住宅工程中小区建筑面积12万平方米以上、单项工程28层以上的项目等。而房建监理资质二级承包范围则包括一般公共建筑中14—28层、24—36米跨度（轻钢结构除外）、单项工程建筑面积1万—3万平方米的项目，住宅工程中建筑面积6万—12万平方米、单项工程14—28层的项目等。房建监理资质三级承包范围包括一般公共建筑中14层以下、24米跨度以下（轻钢结构除外）、单项工程建筑面积1万平方米以下的项目，住宅工程中建筑面积6万平方米以下、单项工程14层以下的项目等。