开发资质三级几年年审

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  好顺佳集团

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  2024-09-26 10:05:25

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开发资质三级年审周期

房地产开发企业的三级资质证书，暂定（一级暂定、二级暂定及三级暂定）资质证书需要每年年检，而非暂定的资质等级证书是三年年检一次。

开发资质三级年审相关规定

房地产开发企业资质年检大概需要的材料如下：

• 资质年检申报表、资质证书副本原件副本复印件提供原件校验
• 资质证书副本复印件
• 近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复印件加盖原验资机构章
• 有职称技术人员经劳动部门鉴证、职称证书复印件合同、职称证书提供原件校验
• 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本
• 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验
• 在建工程施工许可证提供原件校验
• 存量土地使用权证、用地规划许可证

注：以上资料第 2-11 项按顺序编目录页码并装订成册，其中第 9 项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订，项目名称应与申报表一致，第 1 项年检申报表及资质证书副本原件不装订一同上报。

开发资质三级几年一审的具体要求

房地产开发企业三级资质需要满足一定条件，包括：

• 从事房地产开发经营 2 年以上
• 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
• 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%
• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人
• 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称
• 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
• 未发生过重大工程质量事故

不同行业开发资质三级年审间隔

不同行业的开发资质三级年审间隔可能会有所不同。以房地产开发行业为例，暂定（一级暂定、二级暂定及三级暂定）资质证书需要每年年检，而非暂定的资质等级证书是三年年检一次。

开发资质三级年审流程和时间

房地产开发企业三级资质的年审流程大致如下：

1. 网上申报：在有效期 3 个月之前进行网上申报，按照标准填写好申报内容。
2. 草签合同：网上申报通过后，合同及审核标准等文件会由评审部发送到公司，公司需要盖好公司公章之后扫描发送到指定邮箱，然后将草签合同带到审核现场进行审核。
3. 办理汇款：草签合同办理好后，根据标准上的款项申请费用，通过之后办理汇款，汇款成功后将网银汇款截图发送到指定邮箱。
4. 准备资料，预约审核：前面的步骤就算申报成功了，然后需要准备现场审核资料，在准备好材料之后可以提前联系评审部决定的现场审核老师预约到本单位进行现场审核的时间。
5. 现场审核。
6. 后续审核：现场审核通过后，评审老师将审核记录下的材料交由评审部后续安排的专家审核团进行审核，审核通过后在网上公示，公示期结束后制证中心就会通知评审部制作新证。
7. 颁发新证：将原来的正本和副本快递到评审部，评审部收到原件后制作新证，新证制作时间一般都不会很长。

一般资料受理以后的话 15 天以内就是会作出是否批准的决定。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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