建筑企业的资质条件包括

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  好顺佳集团

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  2024-09-26 10:05:02

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一、建筑企业资质条件概述

建筑企业资质条件是企业能够从事特定建筑工程活动的重要依据，它涵盖了多个方面的要求，以确保企业具备相应的能力和实力。以下将详细介绍建筑企业的资质条件。

资产要求： 企业需要具有满足相关标准要求的资产。这包括企业的注册资本、净资产等方面的规定。例如，某些特级资质可能要求企业注册资本金达到数亿元，净资产也有较高的标准。

人员要求：

1. 注册建造师及其他注册人员：具备相应专业和数量的注册建造师，以及其他如注册结构工程师等注册人员。
2. 工程技术人员：包括具有特定工作年限和专业技术职称的人员，如高级工程师、中级工程师等。
3. 施工现场管理人员：如施工员、质量员、安全员等。
4. 技术工人：拥有一定数量和技能水平的技术工人。

工程业绩要求： 企业应具有满足标准要求的工程业绩。这可能包括承担过特定规模、特定类型的工程项目，并且工程质量合格。不同等级的资质对工程业绩的要求不同，通常高等级资质要求更为严格。

技术装备要求： 企业需要配备必要的技术装备，以满足施工和生产的需要。例如，特定的施工机械、检测设备等。

其他要求：

1. 合法有效的企业法人营业执照。
2. 符合规定的企业章程。
3. 企业法定代表人和相关负责人的任职文件、职称证书等。

二、建筑企业资质的分类和要求

建筑企业资质主要分为施工总承包、专业承包和劳务分包三大类别。

1. 施工总承包：
   • 涵盖多个专业，如建筑工程、公路工程、铁路工程等。资质等级通常有特级、一级、二级、三级。特级资质对企业的综合实力要求极高，如企业注册资本金、净资产、工程业绩等方面都有严格标准。一级资质要求企业在资产、人员、业绩等方面具备较强的实力。二级和三级资质则相对较低，但仍需满足相应的条件。
2. 专业承包：
   • 包括环保工程、消防设施工程、钢结构工程等众多专业。资质等级一般有一级、二级、三级，部分专业不分等级。不同专业的承包资质在人员、技术、设备等方面的要求各有差异。
3. 劳务分包：
   • 不分专业和等级，主要对企业的劳务作业能力进行规范。

三、不同等级建筑企业资质条件对比

以房屋建筑工程施工总承包企业资质为例：

1. 特级资质：
   • 企业注册资本金3亿元以上，净资产 亿元以上，近3年年平均工程结算收入15亿元以上，企业其他条件均达到一级资质标准。
2. 一级资质：
   • 企业近5年承担过特定规模和数量的工程项目，如25层以上的房屋建筑工程等。企业经理具有10年以上工程管理经验或高级职称，总工程师、总会计师、总经济师也有相应的职称和工作经验要求。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。企业注册资本金5000万元以上，净资产6000万元以上，近3年最高年工程结算收入2亿元以上，且具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
3. 二级资质：
   • 企业近5年承担过特定规模和数量的工程项目，如12层以上的房屋建筑工程等。企业经理具有8年以上工程管理经验或中级以上职称，技术负责人具有8年以上建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称，财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。企业注册资本金2000万元以上，净资产2500万元以上，近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
4. 三级资质：
   • 企业近5年承担过特定规模和数量的工程项目，如6层以上的房屋建筑工程等。企业经理具有5年以上工程管理经验，技术负责人具有5年以上建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称，财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业注册资本金600万元以上，净资产700万元以上，近3年最高年工程结算收入2400万元以上。

四、建筑企业资质条件的政策规定

1. 企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务、专业作业资质四个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。
2. 企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
3. 具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。若企业已经持有施工总承包、专业承包三级资质，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。
4. 自9月15日起，建筑企业资质审批权限下放试点地区不再受理试点资质申请事项，统一由住房城乡建设部实施。试点期间颁发的资质，在资质证书有效期届满前继续有效，对企业依法处以停业整顿、降低资质等级、吊销或撤销资质证书的，由试点地区住建主管部门实施。
5. 即日起可申请建筑企业资质证书有效期延续。按照有关资质管理规定向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续。建筑企业资质延续申请需要按照有关资质管理规定及资质标准有关要求提交申请，对材料真实性、合法性作出承诺，并对承诺内容负责，承担全部法律责任。
6. 企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考核。

五、建筑企业资质条件的审核流程

1. 准备阶段：
   • 了解相关法律法规，确定需要申请的资质种类和级别，并制定详细的资质申办计划，包括人员配备、材料准备、办理流程等方面。
2. 材料准备阶段：
   • 组织符合要求的专业人员，如技术负责人、注册执业人员、非注册执业人员等。
   • 准备申请材料，包括企业基本情况介绍、人员名单及证书、业绩证明材料等，确保材料内容真实、准确、完整。
3. 办理阶段：
   • 将准备好的申请材料提交给相应的主管部门或审批机构。
4. 审查和审批阶段：
   • 主管部门或审批机构对申请材料进行初步审查，包括企业基本情况、人员配备、业绩证明等。
   • 对于符合要求的企业进行网上公示，公示时间不得少于十日。
   • 主管领导进行审批，将合格公司的申请材料提交给上级部门。

需要注意的是，不同地区和不同类型的建筑企业资质审核流程可能会有所差异，具体情况应以当地相关部门的规定为准。

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