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外地人怎么办天津购房资质

内容摘要：外地人获取天津购房资质的条件外地人在天津获取购房资质，需要满足一系列条件。主要包括以下方面：户籍证明：需提供其原籍地的公安机关开具...

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外地人获取天津购房资质的条件

外地人在天津获取购房资质，需要满足一系列条件。主要包括以下方面：

外地人在天津购房，需要满足一定要求并遵循相应办理流程。

要求方面：

能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明才可以获得在津买房的资格。

办理流程：

外地户籍的购房者，应该在天津税务局或者社保部门申办个人所得税完税证明或社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，才能购房。

天津针对外地人购房有一系列相关政策：

对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予一定优惠。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有天津市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
深化区域性住房限购，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

办理外地人天津购房资质的步骤如下：

天津对外地人购房资质的审核标准主要包括：

外地人申请天津购房资质时，需要注意以下事项：

购房者在天津市连续缴纳一年以上社保或者个税，并提供相应的证明文件；如果需要贷款，在本市需要有稳定的工作及收入，并能提供相应的收入证明文件；购房者名下不能有天津房产，否则不满足限购条件，不能购房。
了解房子的产权性质、面积、价格等基本信息，考察开发商的信誉度、房子的建设质量等相关信息。
目前天津已经取消了买房落户的政策，只能执行积分落户和人才落户的政策。如果符合天津落户政策的相关规定，即使没有住宅也是能够落户的。如果不符合落户政策的相关规定，在天津买房也是不能落户的。