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办房建资质公司

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2024-09-26 10:03:37
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内容摘要：一、房建资质公司办理条件办理房建资质公司需要满足以下条件：独立法人资格：具有独立企业法人资格的机构。固定办公场所和设施：拥有固定办...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、房建资质公司办理条件

办理房建资质公司需要满足以下条件：

独立法人资格：具有独立企业法人资格的机构。
固定办公场所和设施：拥有固定办公场所和必要的设施。
注册资金要求：注册资金不低于 1000 万元。
注册建造师人数：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
技术负责人要求：
- 具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历。
- 具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。
中级以上技术人员：中级以上技术人员 30 人。
专职工程技术人员：拥有至少 6 名专职工程技术人员。
建筑工程相关专业中级职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
经考核或培训合格的技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
工程业绩：技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

二、房建资质公司办理流程

办理房建资质公司的流程如下：

准备营业执照：申请资质之前，企业需有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
配备专业人员并考取证件：根据申请的资质标准配备专业人员，同时要考取相应的证件，如准备申请资质等级相应的技术人员资料，包括一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
提出申请：办理资质的企业要以法人名义向企业注册所在地的区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报地、州、市建设局，地、州、市建设行政部门审查合格并签署意见，报厅建筑管理处。
审核批准：市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。
上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。
领证：企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

三、房建资质公司办理所需材料

办理房建资质公司需要准备以下材料：

企业资质申请表：含电子文档。
综合资料：
- 企业法人营业执照副本。
- 企业资质证书正、副本（首次申请的企业不需提供）。
- 企业章程。
- 企业经审计得近 3 年财务报表（资产负债表、损益表、审计报告）。
- 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书。
- 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
- 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房尾租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料。
- 申请特级资质，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。
人员资料：
- 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写。
- 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6 个月的缴费收据，新成立企业不足 6 个月地提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业。
- 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
工程业绩资料：申请最低等级资质不提供，包括符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）；反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。

四、房建资质公司办理费用

办理房建资质公司的费用因多种因素而异，主要包括以下方面：

注册公司费用：办理公司资质的前提必然先要注册公司，在拿到营业执照后才能开展后续的工作。通常来说，注册营业执照是不用支付费用，但是为了达成注册公司的条件，企业需要找到合适的经营场地，无论是租赁还是购买都要花费一定的支出。除此之外，还有刻章、代办等工作都可能产生费用。
人员费用：在注册好公司后，企业便要开始招聘办理建筑资质所需的人员。人员招聘带来的费用会因人员数量、专业类别、等级要求、地区行情、市场波动等因素产生波动。
社保费用：检查人员社保是住建部门在审批公司资质时十分重要的环节，因此企业需要为每一位员工缴纳至少一个月的社保后，才能满足办理公司资质的条件，而且企业为员工缴纳社保也是合法的义务。由于社保费用因地区、缴纳基数、缴纳比例还有人员数量而异。
代办费用：由于办理公司资质的周期长、难度大、材料复杂，一旦审批不通过还要花费大量时间重复申请，因此很多企业会选择专业的资质代办公司来帮助他们办理公司资质。而代办的具体费用会根据代办公司的业务内容、服务质量、地区差异等因素而异。
其他费用：除了以上几项费用外，办理公司资质还需要一些其他费用，例如部分资质要求企业购买技术设备。

五、房建资质公司办理注意事项

办理房建资质公司时需要注意以下事项：

申请表填写：资质申请表需要到建筑主管部门官网填写，表中企业有的就要填写，没有的可以划横线或留空格。因为资质申请表要提交给主管部门，作为重要的审核材料，切记不要随意填写。
工程业绩证明材料：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工（交工）验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设（业主）、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
业绩指标审核：
- 工程业绩卷材料应包括工程量清单、工程结算书、施工图纸或设计文件等考核指标资料。
- 确保申报资质与工程业绩类别相对应。
- 审核代表业绩，确保不超过考核期，一项工程业绩同时满足多项技术指标的，但只能作为一项指标考核。
- 业绩要求中的所有分项必须分别满足，不能相互替代。
技术工人：
- 以职业培训合格证书或职业技能等级证书中的工程和等级考核。
- 企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，应考核其全资或控股的劳务企业为技术工人缴纳社会保险的情况，审查其全资或控股劳务企业的章程。
- 《资质标准》中未对技术工人的工种做出要求的，不对技术工人的工种进行考核。
资质申请要求：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请（即不具有建筑业企业资质的企业，申请建筑业企业资质的）或增项申请（即已具有建筑业企业资质的企业，申请增加其他类别的建筑业企业资质的）资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级（即已具有建筑业企业资质的企业，申请同类别高一等级资质的）不受年限限制，但需逐级申请资质升级。