买卖建筑资质的法院判例

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  2024-09-26 10:02:45

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  2003

买卖建筑资质的法院判例

一、最高人民法院相关判例

• 最高院关于借用资质施工的判例 最高院判例表明，借用资质施工，被挂靠方无权要求挂靠方支付挂靠费等。裁判要点为：建设工程领域借用资质的行为违反了法律的强制性规定，出借人请求借用人按照工程价款的相应比例支付收益费（挂靠费、管理费），无法律依据。

• 最高院关于突破合同相对性原则的判例 最高人民法院民一庭指出，在建设工程施工合同纠纷中，存在三方当事人两个法律关系：一是发包人与承包人之间的建设工程施工合同关系；二是承包人与实际施工人之间的转包或者违法分包关系。原则上，当事人应当依据各自的法律关系，请求各自的债务人承担责任。为保护农民工等建筑工人的利益，突破合同相对性原则，允许实际施工人请求发包人在付工程款范围内承担责任。但该条解释只规范转包和违法分包两种关系，未规定借用资质的实际施工人以及多层转包和违法分包关系中的实际施工人有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。因此，可以依据《建工解释一》第四十三条的规定突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人。

二、地方高院相关判例

• 河南高院判例 河南高院在关于审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件中指出，建筑企业的项目经理、实际施工人或项目部其他人员等行为人签订买卖、租赁合同，相对人请求建筑企业、发包人承担责任的，应当严格遵循合同相对性原则，审查行为人的行为性质，依法确定合同主体、责任主体及责任承担方式；不能仅以买卖的建筑材料、租赁的设备用于建设工程为由，突破合同相对性，要求建筑企业、发包人承担责任。

以上是部分买卖建筑资质的法院判例，这些判例反映了在不同情形下，法院对于买卖建筑资质相关问题的判定和处理原则。

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