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买一个三级建筑资质

好顺佳集团
2024-09-26 10:02:44
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内容摘要：三级建筑资质购买全流程解析一、三级建筑资质购买流程三级建筑资质的购买流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是具体的步骤：对转让公司进...

各类资质· 许可证· 备案办理

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三级建筑资质购买全流程解析

一、三级建筑资质购买流程

三级建筑资质的购买流程较为复杂，需要经过多个环节。以下是具体的步骤：

对转让公司进行全面检查
- 在达成转让协议之前，受让方需要对转让公司进行全面的调查，包括但不限于其是否有负债、纠纷、工程事故等情况。
协商转让价格并签订合同
- 明确调查结果后，双方协商转让价格，并达成协议，确定书面合同。
进行股权转让
- 合同签订后，将转让公司的股权转让给受让人。
变更营业执照相关信息
- 执行营业执照的变更，包括公司帐号、税号等。
变更建筑资质证书和安全许可证
- 完成上述步骤后，变更建筑资质证书和安全许可证，至此完成初始转让过程，受让人即可参与相应的施工活动。

需要注意的是，在提交书面申请材料之前，/企业资质管理系统/资质变更证书/填写变更内容并确认变更，并完成在线申请和数据上传。然后依次经过区、县建设管理部门审查签字，市建管办审核，省级批准企业名称变更由省建设管理局批准，批准企业部门变更也由省建设管理局批准。

二、购买三级建筑资质的注意事项

购买三级建筑资质时，有以下重要的注意事项：

资质类别选择：企业在挑选资质转让目标时，需要结合即将发布的新资质标准进行考虑。因为新资质标准中对资质类别可能有较大的改动，大量的资质即将被合并。如果企业在三级建筑资质转让中选择了有多个资质增项的建筑公司，那么就要留意是否存在会被合并的资质，否则在转让后可能会白白浪费。
价格评估：不少企业老板认为建筑资质转让的价格都十分昂贵，因此较为抗拒。但建筑资质转让的价格主要受到资质等级的影响，三级建筑资质转让的价格通常为数十万元，具体的价格要看资质的类别、地域和企业其他信息决定。
风险防范：三级建筑资质转让除了可以直接获取证书外，在转让的过程中还可以获得建筑公司的其他资产，但也可能会涉及资金、法律、资质等风险问题。因此建议在资质代办公司的指导下进行转让操作。

三、三级建筑资质购买价格范围

三级建筑资质的购买价格受到多种因素的影响，因此价格范围存在较大的差异。

地区差异：同样一个建筑资质公司，地区不同，很多建筑企业都选择在四川购买建筑资质，然后到当地备案，这样虽然麻烦一点，但是价格相对便宜很多，而且有的省份也不好办理资质证书。
资质项数：有的建筑公司有多项资质，而有的建筑公司只有一项或者两项资质，资质项数越多，建筑公司肯定就会越值钱。
经营状况：有的建筑公司是有实体经营的，有实际的工程业绩，而有的建筑公司就是一个空壳公司，有实体经营的肯定价格会偏高，后期建筑资质升级会用到工程业绩，所以有业绩会为企业资质升级省去很多事情。
人员配备：出售的建筑公司资质是否包含人员，建筑企业可能都知道，资质是需要相关人员的，比如建造师，中级技术工人，施工现场管理人员等，如果只有资质，没有相关人员，是要被监督复查的。
安全生产许可证：建筑公司资质有无安全生产许可证，企业只有资质证书，没有安全生产许可证是不允许工程施工的，所以购买资质证书后，还要做安全生产许可证变更。当然，没有安全生产许可证的，价格肯定要便宜一些，但是需要自己去办理相关安全生产许可证。

三级建筑资质的购买价格没有一个固定的标准，需要综合考虑各种因素来评估。

四、合法购买三级建筑资质的渠道

合法购买三级建筑资质可以通过以下渠道：

资质代办公司：可以找专业的资质代办公司，他们通常拥有丰富的资经验，能够提供合适的资质转让信息，并协助完成转让流程。
建筑企业与人才交流平台：部分平台会发布资质转让的相关信息，但需要注意筛选，确保信息的真实性和合法性。

需要注意的是，在购买资质的过程中，要确保交易的合规合法，建筑资质不可以直接进行交易，而是对持有建筑资质的公司进行交易，在取得公司股权后再对资质进行合并、变更等操作。

五、三级建筑资质购买后的维护要求

购买三级建筑资质后，需要做好维护工作，以确保资质的有效性和企业的正常运营。

人员管理：建筑三级资质办理需要一定数量和类型的人员，这些人员每年的证书都需要年检。例如，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人；技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
人员培训再教育：建筑三级资质想要升级就需要更高职称的专业人员，所以在平时要鼓励人员进行培训和再教育，鼓励他们提高职称和证书等级，为企业培养人才，也为今后资质升级做准备。
人员社保、意外险、工伤险缴费：无论是资质办理、动态核查、延期和升级都需要人员社保证明材料，而且建筑施工中存在一定的危险性，意外险和工伤险也必不可少。
资质动态审查、升级、延期办理费用：建筑三级资质证书有效期为5年，动态核查根据主管部门的要求，不论是企业资质准备相关材料，还是找专业的代办公司帮忙都需要大量的人力和财力，办理资质升级费用更加昂贵。

还需要注意以下几点：

资质证书延续：建筑资质证书的使用是有一定期限的，一般建筑企业资质证书的有效期为5年，建筑企业在这个有效期内进行相应的工程项目施工是合法的，过了有效期企业再进行工程活动的话，将属于无证经营，后果很严重。因此建筑企业一定要重视资质证书有效期，在资质证书有效期前应该进行延期，并且要提前60天办理延续手续，过了有效期就不能办理延期了，只能重新办理资质。
资质证书变更：建筑企业在经营过程中发生营业执照地址、注册资金、经营范围、企业类型、法定代表人、技术负责人、企业名称等事项变化时，要及时去相关部门办理资质证书的变更手续，未变更的也会影响到企业的政策施工经营。
人员配置：资质标准中规定了每级资质所需的人员情况，但是人员的认定也是有一定条件的，符合条件的人员才能被认为是有效人员。企业用于申报的监理工程师等专业人员，有人超过60周岁的年龄限制，被主管部门认定为无效人员。包括人员社保问题，资质标准规定，企业办理资质时要为人员缴纳足够的社会保险，社保缴纳不全的将无法通过资质审核，社会保险证明中缴费单位应与申报单位一致，社会保险证明应至少体现以下缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。
避免越级承接工程：建筑资质分为多个等级，等级不同，可承接的工程范围自然也不同。企业可以通过升级资质扩大承接工程范围。但企业现有资质等级不够，越级进行施工，这种行为也是不可取的。越级施工企业的工程业绩是不被认可的，更要承担相应责任。
申请材料真实可靠：对于建筑资质申请一定要真实可靠，对于资质申请中材料，弄虚作假是比较严重的违规行为，甚至会涉及到违法。资质标准中对企业的注册金和人员数量、资历，企业装备以及工程业绩都有明确规定，这些也是资质申请和的前提条件，然而企业如果伪造这些资料、数据，并想要进行资质申请，被发现后企业的资质申请不但会马上被取消，企业也会被列入不良档案，而且很长时间内将不能申请许可。

购买三级建筑资质后，企业需要认真做好各项维护工作，以保障企业的正常运营和发展。