韶关金地土地评估机构资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-25 09:12:19

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韶关金地土地评估机构资质要求

一、相关制度规定 土地评估机构的资质要求有明确规定。例如，《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147 号）第八条指出，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备一定条件的，可申请参加房地产估价师执业资格考试。 二、具体资质条件

1. 取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等）中等专业学历，具有 8 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 5 年。
2. 取得房地产估价相关学科大专学历，具有 6 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 4 年。
3. 取得房地产估价相关学科学士学位，具有 4 年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满 3 年。
4. 取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2 年。
5. 取得房地产估价相关学科博士学位。
6. 不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有 10 年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满 6 年、成绩特别突出的。 三、不同资质等级的业务范围
7. A 级土地评估机构可以独立进行全国基准地价和各类地块地价评估。具体业务范围包括：
   • 基准地价评估。
   • 土地出让评估或政府收回土地。
   • 国有建设用地使用权出让、出租、抵押、入股的评估。
   • 上市和非上市股份有限公司、有限责任公司涉及的土地评估。
   • 涉及企业合并、破产、清算和验资的土地评估。
   • 土地评估涉及司法仲裁。
   • 涉及土地税费征收的土地评估。
   • 其他法律法规要求的土地评估。
   • 土地价格咨询。
8. 准 A 级土地评估机构可以独立进行全国 1 亿元以下评估价值的基准地价和地块价格评估。具体业务包括：
   • 土地出让或政府收回土地的评估。
   • 国有建设用地使用权出让、出租、抵押、股权投资评估。
   • 非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估。
   • 企业合并、破产、清算、验资涉及的土地评估。
   • 土地评估涉及土地税费征收。
   • 土地价格咨询。
9. 未确定资质等级但经国土资源部备案的土地评估机构，可在全国范围内独立进行评估价值 1 万元以下的地价评估，并可与 A 级机构合作开展相关业务。

需要注意的是，土地评估机构应在其资质等级许可范围内从事估价业务，以确保评估结果的合法性和准确性。

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