物业资质延期办理

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-09-25 09:10:53

• 

  5083

物业资质延期办理流程

目前，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。但对于建筑资质延期，流程如下：

1. 基本材料准备

   • 建筑资质延期企业应具备建筑资质证书正副本原件、安全生产许可证原件、营业执照、公章、政务服务网账号密码、社保账户账号密码。需要注意的是，黑名单企业不能办理延期。

2. 建筑资质延期人员准备

   • 建筑资质延期，人员应根据相应等级合理安排人员配置。建筑业企业申请二级资质延续的技术负责人应满足二级资质标准，其他人员如建造师、工程师、技术工人等按照对应专业的三级标准配置。

3. 建筑资质延期申报

   • 由省级核发的二级资质办理建筑资质延期的企业要以法人名义向企业注册所在地的省级建设行政主管部门提出申请（个别省份下放到市级审批除外），由行政审批处审查合格并签署意见，报建设厅建筑管理处复核。

4. 审核批准

物业资质延期办理所需材料

1. 下载填写《资质证书延期换证申报表》

2. 物业项目合同复印件

3. 企业管理人员、专业技术人员花名册及证书复印件、从业人员资格证书复印件

4. 资质证书正、副本原件

5. 物业管理企业资质等级申报表

6. 营业执照正、副本

7. 安全生产许可证正、副本

8. 法定代表人和企业经理的身份证

9. 注册建造师证书和身份证

10. 中、高级工程技术人员的身份证、职称证和社保证明

11. 有厂房要求的，提供厂房证明。如产权证和租赁合同或借用协议

12. 申报资质上一年度或当期的财务审计报告

13. 有设备要求的，提供设备购置发票

物业资质延期办理的注意事项

1. 务必注意时间节点，建筑资质延期应提前六个月着手准备，虽然建筑资质延期的法定时间是提前三个月，但是个别企业在经营过程中存在人员不符合资质标准的情况，务必预留三个月时间进行人员补充，所有人员需要提供三个月。

2. 各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

3. 住房城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，

物业资质延期办理的时间限制

建筑企业在资质证书有效期前应该进行延期，且要提前60天办理延续手续。过了有效期不能办理延期了，只能重新办理资质了。

成功办理物业资质延期的案例

目前暂未获取到物业资质延期办理的具体成功案例。但在物业相关的司法案例方面，

1. 业主委员会根据授权监督物业服务企业履行物业服务合同，依据合同的履行情况向业主大会提出续聘或解聘物业服务企业的议案，当议案经过业主大会议事规则的程序形成决议后，由业主委员会执行决议，当物业公司对解聘决议有异议，业主委员会可依据业主大会授予的诉权以司法途径解决。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2. 某酒店作为空间位置相对独立或封闭的大型经营性物业，其实际接受的物业服务的类型、内容，与小区普通住宅及其他小型商业门市相比，存在较大区别，客观上减少了物业公司提供物业服务的工作量和成本，如果要求其按照前期物业服务合同约定的标准支付。

3. 被告贾某系平昌某门小区的业主，原告平昌某春物业公司与该小区开发商平昌某狮房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，约定由原告平昌某春物业公司于2021年4月全面进场对平昌某门小区业主提供物业服务，除已收取的物业管理。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

资质 延期 物业