毕节房开资质办理规格

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  好顺佳集团

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  2024-09-25 09:10:12

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毕节房开资质办理规格

一、毕节房开资质办理的基本要求

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- 注册资本：新办资质二级公司的注册资本应不少于 500 万元人民币。 
- 人员配备：包括注册建筑师、土木工程师、结构工程师、造价工程师等。 
- 业绩要求：在过去五年内至少完成过 10 亿元的房地产项目。 
- 依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。 
- 公司注册资本不得少于 4000 万，经营范围需要包含“建设工程施工”。 
- 具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产扫描件及原件。 
- 建筑单位房建二级资质人员配备/标准： 
    1. 二级建筑工程(房建)注册建造师 12 名，或者 9 名二级房建和 3 名二级机电。 
    2. 技术负责人 1 名，具备高级职称(结构专业)或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，在工程施工技术管理 8 年及以上工作经验。 
    3. 建筑工程相关专业中级职称人员 15 人，轻构、给排水、电气等专业齐全。 
    4. 持有岗位书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。 
    5. 技术工人 75 人，专业无要求， 

二、毕节房开资质办理的流程

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- 准备相关的房地产开发资质核准材料，比如资质申请表、公司法人的营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等相关材料。 
- 向公司所在地的人民政府房地产行政部门进行提出申请并提交准备好的相关材料。 
- 房地产行政部门在收到申请及相关材料后会对提交的材料进行审核。 
- 如果申请的是二、三、四级房地产开发资质，由当地的房地产行政部门进行审核；如果申请的是一级房地产开发资质，房地产行政部门进行初审后，将相关材料及意见上报给当地的住房和城乡建设部门，住房和城乡建设部门再次进行审核并作出行政许可决定。 
- 审核通过后，在规定的时间内发放资质证书。 

三、毕节房开资质办理所需材料

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- 企业资质等级申报表。 
- 房地产开发企业资质证书(正、副本)。 
- 企业资产负债表。 
- 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。 
- 已开发经营项目的有关证明材料。 
- 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。 
- 资质延期申请表。 
- 企业法人营业执照和税务登记证明。 
- 企业近 3 年的财务会计报表。 
- 企业专业技术人员的身份证明和资格证书等。 

四、毕节房开资质办理的相关政策法规

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- 目前尚未有明确针对毕节房开资质办理的特定政策法规，但需遵循国家和贵州省关于房地产开发资质管理的一般性规定。 

五、毕节房开资质办理的注意事项

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- 确保提交的材料真实、完整、准确，避免因材料问题导致审核不通过。 
- 关注政策法规的变化，及时调整办理策略。 
- 按照规定的流程和时间节点进行申请和办理，避免延误。 

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