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2024-09-25 09:10:10
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内容摘要：欧美建筑业资质要求概述欧美建筑业存在资质要求，但各国的具体要求和管理方式有所不同。美国多数州要求开展建筑活动必须取得相应许可证，对...
欧美建筑业存在资质要求，但各国的具体要求和管理方式有所不同。
美国多数州要求开展建筑活动必须取得相应许可证，对承包商分类为总承包、电气工程、管道工程等，且承包商只能在许可证允许的业务范围内活动。施工管理人员必须有许可证，建筑经理需拥有建筑师、工程师或承包商的执照。
新加坡有两套并行的承包商管理体系，包括承包商注册体系和许可执照体系。承包商注册体系针对政府公共工程进行分类分级管理，许可执照体系要求在新加坡进行建筑作业的企业必须申请许可证。
英国主要通过承包商注册体系对建筑企业进行管理，未对工程承包商进行资质评级。
日本对承包商采用许可制度，任何在日本准备从事建筑活动的组织都必须取得许可执照。
美国各州办理建筑工程许可证的条件虽有差异，但可归结为两类：个人方面，需有学历与工作经验证明，并完成考试；企业方面，必须出具一般责任保险与员工赔偿保险。
新加坡 2007 年颁发的建筑法规规定，所有在新加坡进行建筑作业的企业都必须申请承包商许可证。
英国通过由英国建设主管部门负责的建筑战线体系和英国皇家特许建造学会负责下的特许建造公司体系对建筑企业进行注册管理。
日本根据建筑业法规，从事建筑活动的组织必须取得许可执照，有权颁发许可证的是建设大臣和地方建设主管。
美国加州申请总承包许可证，需满足以下条件：
年满 18 岁，拥有 2500 美元的运营资金，并且拥有 4 年及以上的工作经验或学习经验。
选择所需申请的许可证类别，并提交申请，包括信用报告、财务信息以及经验证明。
参加考试，并交纳 250 美金的考试费用以及 150 美金的许可证办理费用。考试内容包括财务管理、建设管理与项目管理等。
顺利完成考试，申请成功后，还需购买价值 12500 美金的保证金，以及购买一般责任保险与员工赔偿保险。
新加坡新的许可制度中，获得许可证必须满足经营管理负责人（学历或相关资质证书与施工管理经验）、技术总监（学历或相关资质证书与施工管理经历）以及实收资本这三个方面的要求。一级承包商的许可证办理费用为 1800 美元，二级承包商的许可证办理费用为 1200 美元，专业承包商的许可证办理费用为 1500 美元，许可证的有效期为三年。
美国多数州办理建筑工程许可证，个人需有学历与工作经验证明并通过考试，企业要出具一般责任保险与员工赔偿保险。
新加坡建筑与建设局在评定承包商的资质等级时，主要从承包商的资金情况、人员情况及历史记录三个方面进行考察。
英国建筑战线体系主要负责对承包商的财务资料进行审核，并考察其公司的风险程度，注册信息每年更新一次。CBC 体系对工程承包商的选择侧重于承包商内部人员的资质考核。
美国多数州对建筑公司不实行分级资质管理，而是依靠保险公司对不同档次的建筑公司所提供保险金额不同进行市场调节。
新加坡承包商注册体系将承包商所能从事的工程类型分为六大类，各大类下又分为若干小类，且建筑工程类分为七个级别，其他分为六个级别，级别越高，能承担的工程额越高。许可制度中总承包分为两级，一级承包商可承包任何额度的工程，二级承包商只能承包低于 600 万美元的工程；专业承包包括六类专业建筑作业。
英国并未对工程承包商进行资质评级，主要通过注册体系管理。
以美国为例，由于当地保险公司对建筑公司的保额根据其在当地的工程经历确定，按惯例要求承包商提供百分之百的履约保函，这使得小型外国建筑公司在美经营困难。而在新加坡，新的许可制度的推出是为了提升建筑部门的安全与质量标准，提高承包商的专业水平。
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