施工总承包资质办理条件

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2024-09-25 09:09:50
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内容摘要：施工总承包资质办理条件概述施工总承包资质办理条件因资质等级不同而有所差异。施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质办理条...

各类资质· 许可证· 备案办理

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施工总承包资质办理条件概述

施工总承包资质办理条件因资质等级不同而有所差异。施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质办理条件：企业资信能力方面，企业注册资本金需 3 亿元以上，净资产亿元以上，近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。企业主要管理人员和专业技术人员方面，企业经理需具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格，主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目，财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格，企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50 人以上，企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。科技进步水平方面，企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心，近三年科技活动经费支出平均达到营业额的 %以上，已建立内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化，已建立并开通了企业外部网站，使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件，实现了档案管理和设计文档管理。企业工程业绩方面，近 5 年承担过下列 5 项工程总承包或施工总承包项目中的 3 项，工程质量合格，包括高度 100 米以上的建筑物、28 层以上的房屋建筑工程、单体建筑面积 5 万平方米以上房屋建筑工程、钢筋混凝土结构单跨 30 米以上的建筑工程或钢结构单跨 36 米以上房屋建筑工程、单项建安合同额 2 亿元以上的房屋建筑工程。一级资质办理条件：企业资产方面，净资产 1 亿元以上。企业主要人员方面，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。企业工程业绩方面，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格，包括地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项，高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项，建筑面积 12 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 10 平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项，钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。二级资质办理条件：企业资产方面，净资产 4000 万元以上。企业主要人员方面，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。企业工程业绩方面，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格，包括地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项，高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项，建筑面积 6 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程 2 项，钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 项。三级资质办理条件：企业资产方面，净资产 800 万元以上。企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全，持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

不同类型施工总承包资质办理条件差异

施工总承包资质的不同等级在办理条件上存在显著差异。特级资质：对企业的资信能力要求极高，包括高额的注册资本金、净资产、上缴营业税以及银行授信额度。在人员方面，要求企业经理、技术负责人、财务负责人等具备丰富的经验和高级的职称、资格，同时对注册一级建造师的数量有明确要求，还需具备相关行业的工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。在科技进步水平方面，有一系列严格的标准，如企业技术中心的级别、科技活动经费支出比例、信息化建设等。工程业绩方面，要求近 5 年承担过特定规模和难度的多项工程。一级资质：企业资产方面，净资产需达到 1 亿元以上。人员方面，技术负责人需具有 10 年以上工程施工技术管理经历和结构专业高级职称。工程业绩方面，需在近 5 年承担过特定类型和规模的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。二级资质：企业资产方面，净资产要求为 4000 万元以上。人员方面，技术负责人需具有 8 年以上工程施工技术管理经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。工程业绩方面，同样需在近 5 年承担过特定类型和规模的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。三级资质：企业资产方面，净资产需达到 800 万元以上。人员方面，对注册建造师、技术负责人、中级职称人员、施工现场管理人员、技术工人等都有具体的数量和资格要求。同时，技术负责人或注册建造师需主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

施工总承包资质办理的具体流程

施工总承包资质办理流程通常包括以下步骤：

注册公司：这是办理施工总承包资质的基础。
准备材料：根据所申请的资质等级，准备相应的材料，包括企业营业执照、资质证书、人员证书、业绩证明等。
提交申请：按照属地管理原则，向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件。区县建筑业管理部门初审合格后，报市建管处施工科。对于属于市级核准范围的资质进行公示，属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
审核与核准：施工科对资质申请材料进行审核。属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。属于省级核准范围的资质，由省建管局核准后打印资质证书。

办理施工总承包资质所需材料清单

办理施工总承包资质所需的材料因资质等级不同而有所差异。以下是一些常见的材料清单：

特级资质：
- 综合资料卷：包括企业法人营业执照正、副本复印件（含年检记录）、企业资质证书正、副本复印件、企业章程复印件、企业近 3 年建筑业行业统计报表复印件、企业近 3 年财务审计报告复印件（含报表附注）、企业安全生产许可证复印件、近 3 年企业与银行签订的年度授信协议书复印件、近 3 年上缴的建筑业营业税税票复印件、省部级及以上企业技术中心（含分中心）认证的证书或有效核准文件复印件、国家级工法的批准文件或证书复印件、专利的批准文件或证书复印件、国家科学技术进步奖批准文件或获奖证书复印件、主持编制的工程建设国家或行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言或引言等资料复印件等。
- 人员资料卷：包括一级注册建造师的身份证、养老保险证明复印件和加盖执业印章的注册执业资格证书复印件、企业技术负责人的任职文件、职称证书、身份证、养老保险证明和加盖执业印章的注册执业资格证书复印件、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证、养老保险证明和注册会计师全国统一考试全科考试合格证书复印件、工程设计专业技术人员中注册执业人员的身份证、养老保险证明复印件，以及加盖执业印章的注册执业资格证书复印件或未完成注册变更手续的原注册企业、申请资质企业及原省级执业注册管理部门出具的已申请变更的证明材料，或已取得执业资格尚未注册人员的执业资格证书复印件及省级执业注册管理部门出具的已申请初始注册的证明材料、非注册执业人员的身份证、学历证、职称证书和养老保险证明复印件、主导专业人员的《专业技术人员基本情况及业绩表》、调入本企业的专业技术人员及注册执业人员的原聘用单位解聘证明、离退休人员的离退休证明等。
- 工程业绩卷：包括工程中标通知书复印件、工程合同复印件、工程竣工报告或有关部门出具的工程质量鉴定书复印件（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的、验收的时间等内容）、涉及到单体（单项、单位）、跨度、长度、高度、结构类型等指标，应提供能反映该项技术指标的图纸、涉及到单项合同额、造价等指标的，应提供工程结算单等。
- 企业信息化资料卷：企业信息化基本情况介绍材料。
三级资质：包括营业执照副本复印件、企业章程复印件、企业法定代表人任职文件、身份证明、企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料、如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料等。

施工总承包资质办理的政策法规

在施工总承包资质办理方面，有一系列的政策法规。例如，《建筑业企业资质管理规定》中明确了施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级，施工劳务资质不分类别与等级。同时规定，企业可以申请一项或多项建筑业企业资质，企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。另外，住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知中，将 10 类施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工总承包业务；保留 12 类施工总承包资质，将民航工程的专业承包资质整合为施工总承包资质；将 36 类专业承包资质整合为 18 类；将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制等。