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房屋建筑叁级新资质标准

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2024-09-25 09:09:38
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内容摘要：房屋建筑叁级新资质标准一、房屋建筑叁级新资质标准的具体内容房屋建筑工程施工总承包企业三级资质标准人员方面，企业注册资本 600 万...

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房屋建筑叁级新资质标准

一、房屋建筑叁级新资质标准的具体内容

房屋建筑工程施工总承包企业三级资质标准人员方面，企业注册资本 600 万元以上；企业二级以上建造师不少于 10 人；企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 50 人；企业有与工程相适应的施工及检测设备。需要注意的是：

申请三级的企业在净资产及工程业绩方面现在不用考虑了。
企业的二级建造师是以省为单位，不能跃省聘用了。
工程技术人员必须达到资质标准的要求。
企业必须具备一定的人脉关系，否则审批无法批的下来。

企业近 5 年承担过下列 5 项中的 3 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

6 层以上的房屋建筑工程。
高度 25 米以上的构筑物或建筑物。
单体建筑面积 5000 平方米以上的房屋建筑工程。
单跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程。
单项建安合同额 500 万元以上的房屋建筑工程。

企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有 5 年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于 50 人，其中工程技术人员不少于 30 人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于 10 人。企业注册资本金 600 万元以上，企业净资产 700 万元以上。企业近 3 年最高年工程结算收入 2400 万元以上。企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

企业资产方面，净资产 800 万元以上。企业主要人员包括：

建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

可承担下列建筑工程的施工：

高度 50 米以下的工业、民用建筑工程。
高度 70 米以下的构筑物工程。
建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；备注：自 2016 年 11 日起，修改为“建筑面积 8 万平方米以下的建筑工程”。
单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

二、房屋建筑叁级新资质标准的变化

施工总承包资质类别数量保持不变，但部分名称改变。施工总承包资质的类别数量未变，仍为 12 个，但部分类别的名称发生变化，所有施工总承包资质名称中去掉了“企业”二字；四个类别的施工总承包资质名称发生了变化，其中“房屋建筑工程”变为“建筑工程”，“冶炼工程”变为“冶金工程”，“化工石油工程”变为“石油化工工程”，“机电安装工程”变为“机电工程”。
施工总承包资质的考核指标有增减，但标准适当提高。新《建筑业企业资质标准》在企业资产、企业主要人员、企业工程业绩这三大方面，与《旧标准》相比，要求明显提高。
施工总承包资质承包范围新增水力发电、取消单项合同金额限制。
调整了 4 类施工总承包资质的等级划分，四类施工总承包资质的等级划分均增加了“三级”资质。
取消了 19 个专业承包资质类别。
合并了若干专业承包资质类别，部分类别名称发生变化。
调整了 9 类专业承包资质的等级划分。
不再区分劳务资质类别和划分等级。
取消了施工劳务企业的承包业务范围限制。与不再区分劳务资质类别和划分等级相对应，新《建筑业企业资质标准》取消了劳务资质承包业务范围的限制。
提高了施工劳务企业的资质标准要求。新《建筑业企业资质标准》在取消了劳务资质类别和等级划分以及承包业务范围限制的同时，为了增强施工劳务企业的履约能力和风险承担能力，适当提高了施工劳务企业的资质标准。

三、房屋建筑叁级新资质标准的申请条件

企业资产方面，净资产 800 万元以上。
企业主要人员方面：
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
- 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

还需注意：

依法取得省内工商行政管理部门颁发的公司营业执照，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的企业。
公司注册资本不得少于 800 万，经营范围需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
具备固定的经营场所，需要提供房屋租赁协议和房产证扫描件及原件。

四、房屋建筑叁级新资质标准的审批流程

办理建筑资质需准备的材料：
- 建筑业企业资质申请表（一式四份）。
- 企业法人营业执照正副本。
- 公司章程。
- 企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证。
- 企业项目经理资格证、身份证。
- 企业工程技术和经济管理人员的职称证书。
- 由律师事务所开具的验资报告和审计报告。
- 需要出具的其他有关证件、资料。
相关注意事项：
- 企业要申请资质升级、增项，应满足要申请资质中标准要求的最高值。
- 申请建筑资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人没有年龄限制，技术负责人年龄不能超过 60 岁。
- 企业要申请资质的工程业绩，工程的验收时间作为标准计算有效期。申报的业绩是不能低于标准要求的。
建筑资质的审批程序：
- 建筑业企业由申请人直接向当地的省、自治区、自治县的行政建设主管部门提出申请，并提交相应的材料。除此之外的其他行业，按照属地管理原则，向企业注册所在地人民政府建设行政主管部门申请。
- 由各省、区、市建设行政主管部门对申请资料经行初审，审查通过后提出初审意见。
- 其中涉及到铁路、交通等方面的资质，国务院有关部门会进行初审。

五、房屋建筑叁级新资质标准的实施影响

最新版建筑企业资质标准，精简资质等级划分，大多数只有甲乙两个级别。
施工资质取消 2 级，设立甲乙级，取消职称人员，建造师数量不减少，但技术负责人需要具备建造师资格且带相应的业绩，无形之中增加了办理难度。
设计资质中，专业资质注册类人员有增有减。
监理取消公路和水利，设 10 个专业。
取消若干辅助性专业承包资质。建筑资质改革最新方案出台后，原来的丙级直接换成乙级，施工企业三级和二级合并为乙级，已成定局，所以，目前有打算收购的企业，建议收购最低等级为上策，毕竟可以节约不少钱财，捡到政策的红利。

资质办理程序更简单，费用更低，申请材料更少，审查时间更短，但办理难度增加。具体表现为：

新企业最低资质技术负责人和注册施工工程师要求，虽然注册人员减少，但影响不大，重要的是绩效，想想你周围的施工工程师，检查四库一平台，可以有多少绩效，需要找到，更困难，未来绩效施工工程师有用，根据企业需求程度，价格会上涨，供应短缺，这是困难。
企业资质升级难度增加，想要 B 升 A，资质标准第一，税务证明，超过 1000 万，企业业绩真实，开具具体账单，这并不难，但事实上，可以开足够少，甚至可能没有纳税，这应该与税务局沟通，只要项目真实，一般纳税，从税收可以看到项目规模，这也是关键，企业难度增加了很多。
各种证书的控制力度增加，住房和城乡建设部逐步落实工程技术人员、现场管理人员、技术人员等证书实施网络、电子证书，管理方便，只能使用后备案，与当前机制相比，企业成本增加，建筑业证书混乱，无法区分证书的真实性，经营将导致证书价格上涨，企业需求不能满足和起价。
人员社会保障网络已经开始实施。只要您的人才输入申请资格系统，自动比较人员是否购买了社会保障，是否有许多地方的社会保障，完全避免人员证书的发生，走向规范化。
更新各地区的资质审批系统，更加智能化。也许以前可以代替一些证书的操作。后期只能按照标准执行，没有左右空间。