房地产甲乙级资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-25 09:09:38

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一、房地产甲乙级资质的定 区别

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二两个资质等级。甲级资质通常指的是一级资质，乙级资质则指的是二级资质。

一级资质：代表着企业在房地产开发领域具有较高的综合实力和丰富的经验。企业在经营规模、开发业绩、专业人员配备、质量保证体系等方面都达到了较高的标准。例如，从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

二级资质：相比一级资质，在经营年限、开发业绩、人员配备等方面的要求相对较低。例如，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；具有完善的质量保证体系。

二、获取房地产甲乙级资质的条件

一级资质条件：

1. 从事房地产开发经营5年以上。

2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%。

4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。

6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质条件：

1. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人。

2. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

3. 具有完善的质量保证体系。

三、房地产甲乙级资质的审批流程

房地产开发企业资质的审批流程依据相关规定进行。

一级资质：由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。

二级资质：由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。

申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。审批部门会对企业提交的材料进行审核，包括企业资质等级申报表、专业管理和技术人员的职称证件、已开发经营项目的有关材料、质量保证体系情况说明等。审核通过后，发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。

四、房地产甲乙级资质的有效期和续期要求

房地产开发企业资质证书有效期为3年。按照有关资质管理规定向住房和城乡建设部申请资质证书有效期延续。企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，住房和城乡建设部不予受理。

五、拥有房地产甲乙级资质的企业案例

目前，拥有房地产甲乙级资质的企业众多。例如，绿城建筑科技集团在房地产开发领域取得了一定的成绩，其在装配式装修业务方面有着出色的表现。

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