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成立一家有资质的建筑公司

好顺佳集团
2024-09-25 09:09:35
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内容摘要：成立建筑公司的资质要求成立一家有资质的建筑公司，需要满足多方面的要求。以下是一些常见的资质要求：装修装饰类三级建筑公司资质企业在过...

各类资质· 许可证· 备案办理

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成立建筑公司的资质要求

成立一家有资质的建筑公司，需要满足多方面的要求。以下是一些常见的资质要求：

装修装饰类三级建筑公司资质
- 企业在过去的连续三个年度内，至少有三次成功承接了单位工程总价超过二十万元人民币的装修装饰施工工程，且所有施工工程的质量必须达到合格标准。
- 企业现任经理应有至少三年的工程管理工作背景；技术负责人在过去的五年里应积累有丰富的装修装饰施工技术管理经验，同时具备与之相关专业领域的中级及以上技术职称；财务负责人须有初级及以上的会计职称。
- 企业必须拥有至少十五名符合职称的工程技术以及经济管理人才，其中工程技术方面的专业人员不得少于十人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等各种专业人员应一应俱全；在工程师技术人员中，必须有不少于两名具备中级以上职称的专业人士。
- 企业还需要拥有至少两位拥有三级资质以上的项目经理，以应对各类大型工程项目的需求。
- 注册资本金必须达到50万元人民币以上，而净资产则应达到六十万元人民币以上。
- 企业在过去的连续三个年度内，其最高工程结算收入还需达到100万元人民币以上，以确保其具备稳定的盈利能力和持续发展潜力。
乙级建筑工程总承包资质
- 建筑公司需要有4000万的资产。
- 企业人员需要具备建筑工程专业注册建造师5人；有各项的专业对口的工程师6人；需要有现场技术人员不少于30人。
- 申请提交建委审核时需要人员全部在职，以缴纳的社保记录为准，也就是说所有的人员最少要缴纳1个月的社保。
- 公司承接项目还需要建筑公司拥有“安全生产许可证”，需要公司法人持有安全员证。
- 建筑公司涉及到人员调配还需要办理“劳务分包”。

办理建筑公司资质的流程

办理建筑公司资质通常需要经历以下流程：

准备营业执照，这是办理资质的前提条件。不同类别的资质对企业要求不一样，需要做好规划。
配备符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等。
准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
相关部门会进行现场核查，主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
若资料符合要求，会在系统内或者网站进行审批公示。公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。
拿到建筑资质证书后，企业还要办理安全生产许可证，才算把全部证件办理完成。建筑施工安全生产许可证也可以在住建部门官网上进行线上申请，办理程序与建筑资质证书相似，不过所需材料有所不同。

建筑公司资质申请的材料准备

申请建筑公司资质需要准备以下材料：

公司资质材料：营业执照、法定代表人、公司净资产（能证明公司即可）。
财务的资质材料：申报资质当年的验资报告、资产负债表、利润表和纳税申报表。
资质标准规定材料：新办资质主要是相关专业人员证明材料以及人员的社保材料。
- 企业章程复印件（整理好）。
- 资产证明文件（必不可少）。
- 营业执照正副本复印件（常规资料）。
- 主要人员证明文件复印件（一个不能少）。
- 建筑业企业资质申请表（含电子文档）。
- 综合资料（第一册）：
  - 企业法人营业执照副本。
  - 企业资质证书正、副本。
  - 企业章程。
  - 企业经审计得近3年财务报表（资产负债表、损益表、）。
  - 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书。
  - 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
  - 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房尾租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料。（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。其中，首次申请资质的企业，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但应提供安全生产管理制度的文件。
  - 申请特技资质，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。
- 人员资料（第二册）：
  - 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写。
  - 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月地提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业。
  - 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
- 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）：
  - 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）。
  - 反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。

建筑公司资质审批的相关部门

建筑公司资质的审批部门因资质类型和等级的不同而有所差异：

当建筑企业想要办理三级专包资质或三级总包资质时，企业所在地的建设行政主管部门，也就是住建局可直接审批。
属于省级住建主管部门，主要审批专包一、二级资质和总包二级资质。值得注意的是：铁路、通信工程施工总承包三级资质由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可。
国务院住房城乡建设主管部门许可施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质；专业承包资质序列公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。
企业工商注册所在地设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）；专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；施工劳务资质。

成立有资质建筑公司的注意事项

成立有资质的建筑公司，需要注意以下事项：

公司注册条件方面，注册建筑公司时要考虑投资者是打算成立有限责任公司还是股份有限公司，这决定了股东人数。注册资本要参考资质标准的规定，同时企业要有固定的办公场所，准备租房合同。如今注册公司的门槛降低，但仍需花费一定时间。
资质办理条件方面，办理三级资质主要是各类人员，包括注册建造师、技术负责人、中级职称人员、技术工人和施工现场管理人员，部分三级资质还需要企业具备技术装备。人员均需要持有相应的证书，同时考核数量、类型、等级和专业等。另外，办理三级资质要求注册建造师或技术负责人人员具备一定的业绩。
注册取名时不能重复，选择公司地址要具有办公性质。确保资金充足，一个人开公司所需资金不少于10万，两人或以上则约3万元左右。注册时需设立临时检验资产的账户，完成注册步骤后，要增设公司基本账户和纳税账户。确定公司形式，普通有限公司股东需2个或以上，一人有限公司只允许有一个股东。公司刚成立时要有健全的会计制度，业务量少可将账务交给代理记账公司。
提供资料的六种职称证书最好是本地的，如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。计算机考试证明很重要，中级职称人员必须持有计算机考试通过单。时刻关注网站或电话咨询当地住建局，政策随时变更。具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。签好劳动合同，施工资质申请都有相应建造师要求。准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。
办理建筑资质时，人员问题是重要因素。申请人的类型和数量要符合要求，申报人的年龄不得超过60岁。技术负责人要有工程业绩，人员社会保障证明要以企业名义购买，申报人员专业要符合资质标准。办理建筑资质证书的材料每份应加盖公章，原件提交申报机关检查，证书提供复印件，材料按顺序装订。
企业要申请资质升级、增项，应当在满足原有资质标准要求的条件下，同时应满足要申请资质中标准要求的最高值。申请建筑资质要求的企业的法定代表人、企业经理、财务负责人，经营负责人没有年龄限制。企业要申请资质的工程业绩，要以工程的竣工验收时间作为标准计算有效期。如果申报的业绩指标略低于标准要求，是不被认可的。同样的，通过违法分包或转包的工程业绩用于申请资质，也是不被认可的。