建德物业管理公司资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-25 09:09:01

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建德物业管理公司资质的定 要求

物业管理公司资质是指物业管理企业从事物业管理服务活动所应具备的条件和能力的认定。建德物业管理公司资质是根据国家和地方相关法律法规及政策，对在建德市境内从事物业管理服务活动的企业所设定的规范和标准。

依据相关规定，物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。物业管理公司资质的要求包括但不限于以下方面：

• 企业应提供近3年内至少3个物业管理项目的业绩证明材料，包括合同、验收报告等。

• 企业应提供服务质量方面的证明材料，如客户满意度调查报告、投诉处理记录等。

• 物业管理企业应建立完善的财务管理制度，确保财务状况良好。在办理资质证书时，企业应提供近期的财务报表和审计报告等相关证明材料。具体要求如下：企业应提供近1年内的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等；企业应提供近期的审计报告，确保财务状况真实可信。

• 企业应遵守国家法律法规和行业规范，无违法违规行为记录。

• 企业应具有良好的社会信誉和声誉，无严重失信行为记录。

建德物业管理公司资质的申请流程

物业管理企业资质等级实行分级评定制度。其中，一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。

要获得物业服务企业资质证书，企业需要满足一定的条件，如具备合法的营业执照、符合国家标准和行业标准的管理体系、拥有一定数量和资质的管理人员等。

对于二级（含）以下企业资质准予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，并在10日内将资质证书送达申请人。对不予许可的，在1个工作日内制作《办理结果通知书》，并送达申请人。

建德物业管理公司资质的等级划分

物业服务企业的资质等级分为一、二、三级。

• 一级资质：

  • 注册资本人民币500万元以上。

  • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

  • 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

  • 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

    • 多层住宅200万平方米。

    • 高层住宅100万平方米。

    • 独立式住宅（别墅）15万平方米。

    • 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

  • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

• 二级资质：（此处暂未获取到建德市关于二级资质的详细具体内容）

• 三级资质：（此处暂未获取到建德市关于三级资质的详细具体内容）

建德物业管理公司资质的审核标准

建德市住建局根据相关规定对物业管理公司资质进行审核。审核标准主要依据国家和地方的法律法规及政策，如《建德市物业服务企业管理考核办法》（试行）等。

同时，会参考杭州市住保房管局下发的相关通知要求，利用平台系统开展考核，逐步、全面铺开。

建德具备资质的物业管理公司名单

以下为部分建德具备资质的物业管理公司：

• 建德市杰安物业管理有限公司

• 建德市盛世管家物业管理有限公司

• 建德市金瑞物业管理服务有限公司

• 建德市健安物业管理有限公司

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